Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
ESCALANS - 40310 - CHARME - CALME - TERRAIN 15ha - DEPENDANCE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1xZCMQcB2
Welmo vous présente cette charmante maison individuelle entièrement rénovée datant du 13e siècle, de 160m2, 4 chambres, nichée au coeur des Landes avec un très grand terrain arboré. 
La maison se compose d'un spacieux rez-de-chaussée avec une cuisine équipée et ouverte sur une grande pièce à vivre e 66m2 (salon/salle à manger). Vous y retrouverez le charme de la brique et du bois, d'une cheminée (avec insert) et d'un haut plafond cathédrale. Vous apprécierez également l'espace détente d'une véranda  aux grandes baies vitrées avec vue sur le lac et un immense jardin, avec accès à une terrasse de 60m2. Une grande chambre (20m2), un bureau et une salle de bain composent également le bas de cette habitation.
A l'étage, et sous les toits, vous accéderez à une grande mezzanine aux poutres apparentes, qui dessert 3 chaleureuses chambres rénovées (de 10 à 12 m2 carrez). 
Une pièce de 270m2, est accolée à la maison (travaux nécessaires) et pourrait permettre un agrandissement ou une dépendance type appartement (eau et gaz accessible.) Aucune demande de permis de construire n'est nécessaire, juste une demande de travaux.?
Vous recherchez le calme et la nature ? 
A l'extérieur, le jardin de la propriété, arboré et clos, s'étend sur 15 hectares, avec un lac de 5000m2 bordant la maison. 
Un bâtiment annexe indépendant de 360m2 (non chauffé) vous servira d'atelier, d'abris, ou de stockage.?
Informations complémentaires :
Différents types de Chauffage : cheminée avec insert, gaz et électrique
Garage de 15m2
Cette région présente un patrimoine historique et architectural riche, vous pourrez y visiter le château de Caumale et l'église romane d'Escalans. Toutes les commodités se trouvent dans la ville voisine de Gabaret, à moins de 3km : dans les service noté une maison médicale, écoles, collège, commerces, services, associations sportives.
?
Accessibilité : 
Gabaret (3km)
Mont-de-Marsan (45min) 
Agen (1H)
Bordeaux / Mimizan (1H30)
Plages (1h30)
N'attendez plus pour venir visiter cette charmante demeure au coeur d'un écrin de verdure.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 450 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 26 May 2023
• mis-à-jour le 26 May 2023