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Labastide-d'Armagnac (40240) > Canton Haute Lande Armagnac > Arrondissement Mont-de-Marsan > Département Landes > Région Nouvelle-Aquitaine
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309 000 €
ANCIEN CORPS DE FERME AVEC GÎTE
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Clairimmo BarbotanTéléphone : 05 62 03 70 61
Mobile : 06 85 20 06 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 9 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 11661DQ612
Description :
À quelques kilomètres du village de Labastide d'Armagnac et de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, découvrez cette magnifique propriété s'étendant sur 1,6 hectare, nichée dans un environnement naturel bucolique, dépourvu de toute nuisance. Cet endroit idéal pour se ressourcer offre un parc avec quelques chênes centenaires, un verger et un puits.
La maison principale, de type T6 d'environ 175 m², se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un espace de vie comprenant une salle à manger, un séjour, une cuisine séparée, un cellier, une buanderie trois suites, dont deux avec salle d'eau et une avec salle de bains un WC séparé.
À l'étage, un palier, une chambre et un bureau.
La maison secondaire, de type T3, située en face de la résidence principale, se compose de :
Une cuisine ouverte, un grand salon séjour très lumineux équipé d'un poêle à bois placé au centre pour répartir la chaleur, un WC séparé, une salle d'eau.
À l'étage, deux chambres et deux mezzanines, l'ensemble d'une surface habitable de 75 m2.
DPE maison secondaire : D 247 GES: 7 B (estimation des coûts annuels d'énergie entre : 940 et 1300 E).
Les matériaux utilisés pour la rénovation de cette propriété sont de haute qualité : charpente en chênes, torchis, isolation en laine de mouton, liège, peinture à la chaux, huisseries en double vitrage, chauffage par le sol en géothermie, production d'eau chaude en aérothermie. La toiture de la maison secondaire a été totalement rénovée en 2024. Le réseau d'assainissement dispose d'une micro-station aux normes.
Taxe foncière: 1039E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : Service Location : email : RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
La maison principale, de type T6 d'environ 175 m², se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un espace de vie comprenant une salle à manger, un séjour, une cuisine séparée, un cellier, une buanderie trois suites, dont deux avec salle d'eau et une avec salle de bains un WC séparé.
À l'étage, un palier, une chambre et un bureau.
La maison secondaire, de type T3, située en face de la résidence principale, se compose de :
Une cuisine ouverte, un grand salon séjour très lumineux équipé d'un poêle à bois placé au centre pour répartir la chaleur, un WC séparé, une salle d'eau.
À l'étage, deux chambres et deux mezzanines, l'ensemble d'une surface habitable de 75 m2.
DPE maison secondaire : D 247 GES: 7 B (estimation des coûts annuels d'énergie entre : 940 et 1300 E).
Les matériaux utilisés pour la rénovation de cette propriété sont de haute qualité : charpente en chênes, torchis, isolation en laine de mouton, liège, peinture à la chaux, huisseries en double vitrage, chauffage par le sol en géothermie, production d'eau chaude en aérothermie. La toiture de la maison secondaire a été totalement rénovée en 2024. Le réseau d'assainissement dispose d'une micro-station aux normes.
Taxe foncière: 1039E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : Service Location : email : RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
Caractéristiques Principales :
- 10 pièces principales
- 7 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- surface habitable de 254 m²
- terrain de 1.63 ha
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 109 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- CHEMINÉE
- 4 STATIONNEMENT(S)
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Prix :
- 309 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 21 avr 2026
- mis-à-jour le 9 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Labastide-d'Armagnac (40240)
- Canton: Haute Lande Armagnac
- Arrondissement: Mont-de-Marsan
- Département: Landes
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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