nouveau et rare sur le marche ! vanessa ventroux vous propose en exclusivite en sortie de bourg de sixt sur aff, à 5 mn de la gacilly, 15 mn de l'entrée de redon et 18 mn de la gare de redon contemporaine des années 90 d'une surface d'environ 185 m² posée sur un agréable terrain de 2670 m² dont une petite partie en pente elle comprend au rdc une entrée desservant : une cuisine aménagée équipée (5 ans ) communiquant avec la véranda et ouverte sur un grand salon séjour d'environ 40 m² , pièces idéalement exposées donc baignées de lumière et dans laquelle se trouve un poêle à bois . puis, un couloir dessert une chambre avec placard de 12 m² environ, communicant avec la véranda également, un bureau, une buanderie avec grand placard, une sde récente, wc. puis un accès vers le sous sol. a l'étage vous découvrirez un couloir desservant : 4 chambres de 8.01 m² , 15.88 m², 16.06 m² et 17.31 m² . une salle d'eau . des wc. l'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence : - de deux terrasses - un jardin clos paysagé avec goût - un garage - un sous sol complet comprenant un garage de 55 m², une cave et une pièce de 23 m² accueillant un billard. point de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing, isolation briques platrières - styrodur et laine de verre, chauffage: électrique par des radiateurs à briques réfractaires - couplés au chauffage bois avec le poêle. menuiseries datant de 2014 en alu double vitrage 4.16.4, , volets roulants électriques bénéficiant de la centralisation et de la commande à distance . toiture en ardoises naturelles isolée en 2018. assainissement : tout à l'égoût. la dalle entre le rdc et le sous sol est une dalle flottante contenant 4 cm d' isolation et complétée par 10 cm de polystyrène. le dpe nous indique que la maison est bien isolée. très bon classement en c avec des dépenses comprises entre 900 euros et 1100 euros à l'année. l'avis de votre conseillère en immobilier : cette maison dispose de beaucoup de qualité tant pas les matériaux, utilisés que la qualité de distribution. elle présente des volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces de vie et de rangement un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche !! vous souhaitez habiter la commune de sixt sur aff, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à rsac . mandat réf : 331 794 prix : 279 900 euros honoraires inclus charge vendeur. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 0 010 388 cci nantes-saint nazaire. rcs nantes vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 8 - .

• 279 900 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 26 May 2023
• mis-à-jour le 28 May 2023