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Val-Couesnon (35460) > Canton Val-Couesnon > Arrondissement Fougères-Vitré > Département Ille-et-Vilaine > Région Bretagne
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450 000 €
Demeure - 258m ²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Demeures Et Maisons de CampagneTéléphone : 02 33 90 25 27
Mobile : 06 75 49 62 89
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 8 jun 2026 en utilisant le logiciel WINIMMOBILIER. Référence Agence: 1358DM35
Qualité du Service :
Avis Clients : Voir 1 Opinion
Description :
SOUS COMPROMIS
Belle demeure du XVIIIe restée AUTHENTIQUE, restaurée avec goût Près de 260 m² et 7 pièces sur terrain de 7 500 m².
Charme, volumes, hauteurs sous plafond, bel escalier.
Dans petit hameau, à 6 mn de St Brice en Coglès, 10 mn A 84, 20 mn Fougères, 30 mn Rennes ou du Mt St Michel
Orientée au Sud, elle comprend au rez de chaussée sur plancher chauffant : entrée sur salle à manger avec cheminée (38 m²) équipée d'un poêle à bois, poutres apparentes et tomettes. Salon de 38 m² avec cheminée ouverte. Bureau ou chambre (d'env. 17 m²). Cuisine, de 14 m², chaufferie, cellier. Salle d'eau-WC.
Grand garage avec grenier.
1er étage : palier desservant 1 chambre (38 m²) avec baignoire et salle d'eau-WC privative. Bureau (ou chambre) de 37 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois.
Vaste grenier aménageable.
Sous combles : palier desservant 2 chambres ( environ 17 et 19 m² habitables) et une salle d'eau-WC.
Huisseries bois double vitrage Chauffage central fioul avec chaudière à condensation récente (plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs dans les chambres)
Joli terrain avec arbres fruitiers d'environ 7 500 m² séparés par un petit chemin.
Ancien four à pain et serre en verre.
Assainissement individuel à revoir.
DPE : D consommation annuelle estimée : entre 4271 euros et 5 779 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Belle demeure du XVIIIe restée AUTHENTIQUE, restaurée avec goût Près de 260 m² et 7 pièces sur terrain de 7 500 m².
Charme, volumes, hauteurs sous plafond, bel escalier.
Dans petit hameau, à 6 mn de St Brice en Coglès, 10 mn A 84, 20 mn Fougères, 30 mn Rennes ou du Mt St Michel
Orientée au Sud, elle comprend au rez de chaussée sur plancher chauffant : entrée sur salle à manger avec cheminée (38 m²) équipée d'un poêle à bois, poutres apparentes et tomettes. Salon de 38 m² avec cheminée ouverte. Bureau ou chambre (d'env. 17 m²). Cuisine, de 14 m², chaufferie, cellier. Salle d'eau-WC.
Grand garage avec grenier.
1er étage : palier desservant 1 chambre (38 m²) avec baignoire et salle d'eau-WC privative. Bureau (ou chambre) de 37 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois.
Vaste grenier aménageable.
Sous combles : palier desservant 2 chambres ( environ 17 et 19 m² habitables) et une salle d'eau-WC.
Huisseries bois double vitrage Chauffage central fioul avec chaudière à condensation récente (plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs dans les chambres)
Joli terrain avec arbres fruitiers d'environ 7 500 m² séparés par un petit chemin.
Ancien four à pain et serre en verre.
Assainissement individuel à revoir.
DPE : D consommation annuelle estimée : entre 4271 euros et 5 779 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- surface habitable de 258 m²
- terrain de 7 529 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 169 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 36 (D)
Extérieur :
- Exposition: Sud
Dépendances :
- Serre
- Garage
- Grenier
Prix :
- 450 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 2 jun 2026
- mis-à-jour le 8 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Val-Couesnon (35460)
- Canton: Val-Couesnon
- Arrondissement: Fougères-Vitré
- Département: Ille-et-Vilaine
- Région: Bretagne
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