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Photo de l'annonce nº 328994801. Maison à vendre sur Saint-Erblon
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438 900 €
148 m²41.85 m²
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Longère Dépendances Four à pain Verger Pâturage Campagne de Saint Erblon

À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Découvrez cette charmante longère en pierre nichée dans la campagne de Saint-Erblon, à proximité de l'axe routier Rennes-Anger et de la gare de Saint-Armel.
Sur un vaste terrain de plus de 18 000 m², cette propriété respire l'authenticité et le charme rural.
Bénéficiant d'une exposition sud, les pièces profitent d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Avec ses 148 m2 habitables, elle se compose d'une entrée menant à un salon confortable orné de magnifiques tomettes, de poutres et d'une imposante cheminée idéale pour les soirées d'hiver.
La salle à manger lumineuse avec sa cuisine ouverte offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre et d'une salle d'eau actuelle.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une spacieuse salle de bain avec toilettes et un grenier à aménager à votre convenance.
La propriété comprend une vaste dépendance avec un garage, un bureau et une cuisine-buanderie bien pratique. L'étage à exploiter est doté d'une remarquable charpente.
Les atouts de cette longère :
- son magnifique terrain plat et clos, idéal pour les amoureux de la nature, des animaux et les passionnés de jardinage
- le charme de la pierre et de ses volets intérieurs en bois
- son four à pain
- son chauffage au sol
- ses deux cheminées
- les pièces d'eau contemporaines
- ses possibles extensions
Imaginez vous profiter du calme apaisant de la campagne et de la beauté authentique d'un bien de caractère.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un havre de paix à la campagne.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de RENNES) (réf. 559002 )
Charactéristiques Principales :
  • 7 pièces principales
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • surface habitable de 148 m²
  • terrain de 1.85 ha
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 215 (D)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 33 (D)
Divers :
  • Espaces verts
  • Jardin privatif
  • Cheminée
  • Garage
  • 6 stationnement(s)
  • 2 niveaux
  • Exposition : traversant nord-sud
  • Cuisine
  • Grenier
  • Type stationnement : extérieur
  • état intérieur : Moyen
Prix :
  • 438 900 €
  • vendu par : agence
  • ajouté au site le 4 Apr 2024
  • mis-à-jour le 11 Apr 2024
Emplacement :
  • Commune : Saint-Erblon (35230)
  • Canton : Janzé
  • Arrondissement : Rennes
  • Département : Ille-et-Vilaine
  • Région : Bretagne
carte de France
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrain  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrain
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking