Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsappartementsmaisons de campagnemaisons avec piscinemaisons de villageimmeublescommercesimmobilier commercialmaisons traditionnelleslocaux commerciauxterrainsmaisons contemporainesmaisons de villeterrains à bâtirpropriétésbiens à rénovermaisons à rénoverappartements neufsparkingsbiens de prestigebiens avec vue merbureauxprojets constructiongrangeschâteauxmasbastideschaletsfermes
644 800 €
Grau d'Agde Maison proche du centre et des plages
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Merlo AlainTéléphone : 06 18 03 24 20
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 6_MAVMA930007837
Description :
Opportunité rare à 300m des plages et des Commerces du Grau d'Agde Vivez au rythme de la Méditerranée dans cette propriété de 170 m2 habitables, idéalement située à deux pas du centre du village et de la mer. Alliant espace, potentiel et confort, elle offre une configuration unique sur le secteur.
Les extérieurs et le rez-de-chaussée : espace et indépendance
Un accueil d'envergure : Une grande cour arborée et soignée permet de stationner facilement plusieurs véhicules même un camping-car.
Un potentiel hors norme : Le rez-de-chaussée abrite un garage colossal de 100 m2 ouvert sur le jardin, idéal pour créer une immense cuisine d'été ou un espace de réception ombragé.
Rendement ou invités : Un appartement T2 climatisé indépendant, en parfait état garantit des revenus locatifs immédiats ou un accueil autonome pour vos invités.
À l'étage : l'habitation principale (130 m2)
Pièce de vie : Un séjour immense baigné de lumière, orienté plein sud, qui se prolonge sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée disposant d'un store.
Cuisine : Une structure en chêne massif, saine et robuste et son cellier discrètement intégré Espace nuit : Quatre belles chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bains complète (douche et baignoire d'angle). Un toilette indépendant pour plus de confort.
Le terrain et les prestations Posée sur un terrain de 585 m2, l'extérieur de cette bâtisse promet de superbes étés à l'abri des regards. Côté technique, la villa dispose de bases solides : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets centralisés solaires, chaudière à gaz récente avec citerne extérieure, deux entrées avec portails et récupérateur d'eau de pluie.
À visiter sans tarder : Les volumes, l'emplacement et la proximité immédiate de la plage en font un produit très recherché.
Contactez moi au O618O3242O - Alain Merlo
Les extérieurs et le rez-de-chaussée : espace et indépendance
Un accueil d'envergure : Une grande cour arborée et soignée permet de stationner facilement plusieurs véhicules même un camping-car.
Un potentiel hors norme : Le rez-de-chaussée abrite un garage colossal de 100 m2 ouvert sur le jardin, idéal pour créer une immense cuisine d'été ou un espace de réception ombragé.
Rendement ou invités : Un appartement T2 climatisé indépendant, en parfait état garantit des revenus locatifs immédiats ou un accueil autonome pour vos invités.
À l'étage : l'habitation principale (130 m2)
Pièce de vie : Un séjour immense baigné de lumière, orienté plein sud, qui se prolonge sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée disposant d'un store.
Cuisine : Une structure en chêne massif, saine et robuste et son cellier discrètement intégré Espace nuit : Quatre belles chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bains complète (douche et baignoire d'angle). Un toilette indépendant pour plus de confort.
Le terrain et les prestations Posée sur un terrain de 585 m2, l'extérieur de cette bâtisse promet de superbes étés à l'abri des regards. Côté technique, la villa dispose de bases solides : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets centralisés solaires, chaudière à gaz récente avec citerne extérieure, deux entrées avec portails et récupérateur d'eau de pluie.
À visiter sans tarder : Les volumes, l'emplacement et la proximité immédiate de la plage en font un produit très recherché.
Contactez moi au O618O3242O - Alain Merlo
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 169 m²
- terrain de 585 m²
- construit en 1997
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 145 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 17 (C)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 6 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : sud
- CUISINE
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 644 800 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 2 jun 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Agde (34300)
- Canton: Agde
- Arrondissement: Béziers
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
