Très rare ! Proche de le centre de Pézenas se trouve cette villa d'architecte, construite dans un style semi-traditionnel (semi-moderne / semi-occitan, type village hispanique blanc, avec des pièces d'art anciennes), mélange unique et harmonieux d'ancien et de moderne. Il y a une grande piscine, l'air conditionné et de beaux volumes dans le salon cathédrale et la mezzanine. Dans un endroit très calme, avec un jardin de 900m2 . Dans un emplacement privilégié, sur les hauteurs de Pézenas, avec vue sur les bois et le tennis municipal de Castelsec, sans vis à vis, très calme, Situation rare, très proche de l'hyper-centre, proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Pézenas en Occitanie, station touristique, ville historique et culturelle très animée, à 25 minutes de la mer, du Cap d'Agde et de l'Etang de Thau, à 25 minutes de Béziers, et à 40 minutes de Montpellier.
Cette villa possède de nombreux atouts dont un triple séjour / salon cathédrale - salle à manger - mezzanine d'environ 98 m2 .Il y a 7 chambres, dont une suite parentale de 29 m2 avec une salle de bain privée de 9 m2 au rez-de-chaussée et au premier étage une chambre avec une kitchenette semi-séparée.Les chambres à l'étage forment un T4 semi-autonome.Il y a au total 2 salles de bains et 1 salle de douche, 3 toilettes.1 cuisine séparée (+ coin cuisine extérieur avec évier et cheminée)Pièces d'art anciennes, intégrées dans une villa contemporaine : cheminée de château, orgue d'église, balustrades (mezzanine, escalier), 7 portes (entre pièces ou placards intégrés), style campagnard Louis XIII - Louis XIV en bois. La villa a été construite en 1976 en bon état.
Belle triple vue : vue sur le bois communal de Castelsec, la ville ("acropole" des écoles et église de Pezenas), et la campagne occitane.Belle et grande piscine (environ 10m x 5,25m) entièrement rénovée : création d'une banquette, escalier, liner neuf, pompe neuve, couverture à barres récente.Grande terrasse en partie protégée (partiellement couverte) + 2 autres terrasses, orientation sud-est, ombre et soleil à tout moment de la journée, petit bosquet méditerranéen (2 oliviers, 2 grands pins) avec podium/terrasse en bois.
Double garage + double parking privé + possibilité de parking sur la place centrale.
Ne manquez pas cette opportunité, visitez aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• 910 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 26 May 2023
• mis-à-jour le 26 May 2023