420 000 €
Maison
à vendre par agence
description générale :
34070 MONTPELLIER - VILLA DE 125 M2 SUR UNE PARCELLE DE 800 M2 AVEC PISCINE –
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Cyrille Naudin, vous propose en exclusivité cette maison de plein pieds construite en 1985 à rafraichir dans le quartier Croix d’Argent proche des commodités et de la clinique St Roch.
Elle se compose d’un grand séjour de 37 m2 ouvrant sur la piscine plein sud. Un espace salon bibliothèque de 17 m2 donnant accès à la cuisine entièrement aménagée et équipée de 12 m2 communiquant sur une première terrasse de 30 m2.
L’espace nuit est composé de trois chambres, la plus grande de 13,5 m2 avec dressing donne sur une deuxième terrasse ombragée de 10 m2 idéale pour un café en plein été.
Avec une grande salle de bain (baignoire + douche) de 9,5 m2 et un wc séparé cet espace peut être considéré comme la suite parentale.
Les deux autres chambres avec placards font respectivement 9,7 m2 et 10,6 m2, une salle d’eau et 1 wc complète la partie nuit.
La maison dispose également de trois places de stationnements dans la propriété.
A l’extérieur se trouve une jolie piscine, une coin cuisine d’été accolé à un cabanon (qui fait office d’atelier). Le jardin fleuris et arboré regorge de plusieurs espaces de tranquillité.
Deux dépendances (29 et 25 m2) complète cette maison : un atelier buanderie et un bureau pour le télétravail ou une chambre pour un ado.
Prévoir une rénovation second œuvre (sols, peintures, salle d’eau) pour mettre au goût du jour. Les diagnostics sont encours de réalisation.
A proximité se trouve le tram n°2 les sabines, la clinique saint Roch et des commerces : super U, les halles Plaza (avec 14 commerçants), restaurants, pharmacie, coiffeur, tabac, centre médical, école.
Situation géographique idéale puisque l’appartement est à 15 mn de la place de la comédie, 15 mn de la mer, 5 mn de l’accès A709 et 15 mn de l’Aéroport et de la nouvelle gare TGV.
Rare sur le marché : à voir rapidement !!
Pour plus d’informations, contactez Cyrille NAUDIN au ou Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € -
Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris -
Cyrille Naudin, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Montpellier n°7
Ref annonce : 113037
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Cyrille Naudin, vous propose en exclusivité cette maison de plein pieds construite en 1985 à rafraichir dans le quartier Croix d’Argent proche des commodités et de la clinique St Roch.
Elle se compose d’un grand séjour de 37 m2 ouvrant sur la piscine plein sud. Un espace salon bibliothèque de 17 m2 donnant accès à la cuisine entièrement aménagée et équipée de 12 m2 communiquant sur une première terrasse de 30 m2.
L’espace nuit est composé de trois chambres, la plus grande de 13,5 m2 avec dressing donne sur une deuxième terrasse ombragée de 10 m2 idéale pour un café en plein été.
Avec une grande salle de bain (baignoire + douche) de 9,5 m2 et un wc séparé cet espace peut être considéré comme la suite parentale.
Les deux autres chambres avec placards font respectivement 9,7 m2 et 10,6 m2, une salle d’eau et 1 wc complète la partie nuit.
La maison dispose également de trois places de stationnements dans la propriété.
A l’extérieur se trouve une jolie piscine, une coin cuisine d’été accolé à un cabanon (qui fait office d’atelier). Le jardin fleuris et arboré regorge de plusieurs espaces de tranquillité.
Deux dépendances (29 et 25 m2) complète cette maison : un atelier buanderie et un bureau pour le télétravail ou une chambre pour un ado.
Prévoir une rénovation second œuvre (sols, peintures, salle d’eau) pour mettre au goût du jour. Les diagnostics sont encours de réalisation.
A proximité se trouve le tram n°2 les sabines, la clinique saint Roch et des commerces : super U, les halles Plaza (avec 14 commerçants), restaurants, pharmacie, coiffeur, tabac, centre médical, école.
Situation géographique idéale puisque l’appartement est à 15 mn de la place de la comédie, 15 mn de la mer, 5 mn de l’accès A709 et 15 mn de l’Aéroport et de la nouvelle gare TGV.
Rare sur le marché : à voir rapidement !!
Pour plus d’informations, contactez Cyrille NAUDIN au ou Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € -
Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris -
Cyrille Naudin, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Montpellier n°7
Ref annonce : 113037
disposition :
caractéristiques principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 125 m² de surface habitable
- 800 m² de terrain
- construit en 1985
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 200 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 30 (D)
extérieur :
divers :
- Jardin privatif
- Garage
- 4 stationnement(s)
- Quartier : clinique St Roch, Croix d'argent
- Exposition : sud
- Type stationnement : garage
dépendances :
prix :
- 420 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 Jun 2022
- mis-à-jour le 27 Jun 2022
