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Photo de l'annonce nº 327713570. Maison à vendre sur Talence
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498 000 €
130 m²
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VENTE MAISON TALENCE(33400)

À Vendre par Agence Contacter
Qualité du Service :
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 4 Opinions
Description :
33400 - talence. bienvenue dans cette charmante maison située à talence forum au tres fort potentiel. dès votre arrivée, vous serez conquis par son entrée chaleureuse menant à une chambre lumineuse ainsi qu'un bureau. un vaste salon baigné de lumière naturelle, est harmonieusement associé à une cuisine equipee/amenagee ouverte, créant ainsi un espace accueillant et convivial. les larges baies vitrées offrent une vue pittoresque sur un jardin privé, créant une atmosphère propice à la détente en plein air. un espace salle d'eau avec wc vient compléter ce niveau. a l'étage, découvrez un bel espace composé d'un bureau et d'une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et son wc privatif. l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, sans aucun vis-à-vis. en fond de parcelle, une dépendance ouvre la porte à la création d'une quatrième chambre. son appentis offre un esprit champêtre, un air de campagne au coeur de la ville où vous apprécierez partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. une cave, un grand grenier et un vestibule d'entrée idéal pour vélos complètent ce bien. nichée dans un cadre paisible et preserve, proche de toutes les commodités, écoles, tram b, commerces, halles de talence, vous profiterez d'un calme absolu. une opportunité rare pour une vie sereine à quelques pas de bordeaux. prix : 498 000 euros dpe : d - ges : d. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 euros et 2420 euros. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique bouby, au ou ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chÊne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 0040, carte professionnelle t et g n° cpi 0 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. mandat réf : 355416 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux - . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
Charactéristiques Principales :
  • 5 pièces principales
  • surface habitable de 130 m²
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 215 (D)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 46 (D)
Prix :
  • 498 000 €
  • vendu par : agence
  • ajouté au site le 23 Feb 2024
  • mis-à-jour le 23 Feb 2024
Emplacement :
  • Commune : Talence (33400)
  • Canton : Talence
  • Arrondissement : Bordeaux
  • Département : Gironde
  • Région : Nouvelle-Aquitaine
carte de France
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrain  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrain
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking