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  commune Yvrac (33370) > canton Lormont > arrondissement Bordeaux > département Gironde > région Nouvelle-Aquitaine
           
598 000 €
Maison 8 pièce(s) 180 m2
Photo de l'annonce nº 305636923. Maison à vendre sur Yvrac
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Yvrac
Gironde
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à vendre par agence
SAS PROPRIETES PRIVEES
Laurent ARNAUD
44 allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré
44120 Vertou
 06 61 65 74 57
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description générale :
Très belles prestations pour cette maison contemporaine située à 20 mn de Bordeaux et de sa gare TVG, et à 5 mn des axes rocade et autoroutes.
Proche du bourg avec toutes les commodités, écoles, collège, lycées, services et commerces.

Vous serez séduits par son allée qui vous mène au son porche avec sa double porte, elle dispose d'un double salon séjour de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée de 15 m² donnant sur la terrasse du jardin de 1489 m² exposé sud/ouest très bien entretenu. (Terrain piscinable)
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres de 10 à 12 m² avec double et triple placards, une salle de bain avec double vasques, baignoire et douche.
Un suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau et ses triples placards.
Buanderie, 2 wc dont 1 avec dressing et lave-mains et 1 bureau de 10 m².
Double-vitrages thermiques et phoniques, isolation laine minérale, chaudière condensation récente 2019, gaz de ville. Assainissement tout à l'égout.
Portail automatisé, parking 5 à 6 véhicules avec garage de 17.50 m² équipé d'un porte automatisée et sécurisée. Système d'alarme sur toute la maison.
Tout à l'égout - DPE : classe énergétique : B: 83 - GES : C:19

Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457
ou par email: [email protected]
Cette maison est au prix de 598 000 euros HAI (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur , soit 575 000 euros nets vendeur) Mandat n°270533

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
disposition :
caractéristiques principales :
  • 8 pièces principales
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 180 m² de surface habitable
  • 1489 m² de terrain
  • construit en 2000
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 83 (B)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 19 (C)
extérieur :
    divers :
    • Jardin privatif
    • En lotissement
    • Cheminée
    • 4 stationnement(s)
    • Quartier : RESIDENTIEL
    • Exposition : sud-ouest
    • Cuisine : sud-ouest
    • Grenier : sud-ouest
    • Chauffage : individuel
    • Type stationnement : plain-pied
    • Standing : bon standing
    • état intérieur : Très bon
    dépendances :
      prix :
      • 598 000 €
      • vendu par : agence
      • ajouté au site le 17 Jun 2021
      • mis-à-jour le 22 Oct 2021
      distances :
        emplacement :
        • commune : Yvrac (33370)
        • canton : Lormont
        • arrondissement : Bordeaux
        • département : Gironde
        • région : Nouvelle-Aquitaine
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        de 0 € à 5 000 000+ €

        Chambres :

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        100 km
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