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Lectoure (32700) > Canton Lectoure-Lomagne > Arrondissement Condom > Département Gers > Région Occitanie
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170 000 €
Dpt Gers (32), à vendre LECTOURE maison 4 pièces, 80 m2, 3 chambres, avec jardin et garage
A Vendre par Agence
CAPIFRANCE
Personne à Contacter :
M. ou Mme Madame Virginie MARIETéléphone: 06 52 41 91 24
Email: [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 Nov 2024 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340938668740
Description :
Venez découvrir cette maison des années 70 d'une surface habitable de 80 m2 sur un terrain clos de 450 m2 avec jardin et garage...
Que vous soyez jeunes primo-accédants ou plus âgé(e)s, ce bien s'adresse à toutes celles & tous ceux qui souhaitent bénéficier à la fois de la proximité des commerces, du marché, des médecins, des activités culturelles et du calme dans un quartier paisible de Lectoure.
De plain-pied, elle est fonctionnelle et tout à fait habitable de suite. Ce bien dispose actuellement d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de trois chambres. Mais dès l'entrée, il est très facile de se projeter dans un nouvel aménagement, plus moderne, en ouvrant davantage les espaces. Ainsi, en cassant les cloisons de la cuisine et du salon, vous pourriez avoir une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2. Puis en créant une nouvelle cloison dans une partie du couloir, vous pourriez isoler l'espace-nuit - composé de trois chambres - de la salle principale.
Sain, sans humidité, non fissuré, ce pavillon dessert un couloir en L de 12 m2, une cuisine de 11 m2, un salon de 20 m2, une salle d'eau de 5.70 m2, trois chambres de 10 & 11 & 12 m2 et un garage d'environ 25 m2 accessible depuis l'intérieur.
A ce jour chauffé au fioul, relié au tout à l'égout, doté d'huisseries en simple vitrage et d'une isolation sommaire, ce bien mériterait d'être équipé d'un autre système de chauffage, ainsi que de nouvelles fenêtres en double vitrage pour offrir plus de confort encore. Quelques touches de décoration plus contemporaines pourraient être également apportées au niveau des sols, des murs et les boiseries en combinant des matières, des matériaux et une technologie plus contemporains. Sachez que la salle d'eau a été entièrement rénovée en 2018 et qu'une douche à l'italienne a été installée.
La taxe foncière est de 890 €.
Alors, si vous êtes à la recherche de ce type de lieu de vie qui offre un réel confort et du potentiel, n'attendez plus : appelez-moi au .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée -
Que vous soyez jeunes primo-accédants ou plus âgé(e)s, ce bien s'adresse à toutes celles & tous ceux qui souhaitent bénéficier à la fois de la proximité des commerces, du marché, des médecins, des activités culturelles et du calme dans un quartier paisible de Lectoure.
De plain-pied, elle est fonctionnelle et tout à fait habitable de suite. Ce bien dispose actuellement d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de trois chambres. Mais dès l'entrée, il est très facile de se projeter dans un nouvel aménagement, plus moderne, en ouvrant davantage les espaces. Ainsi, en cassant les cloisons de la cuisine et du salon, vous pourriez avoir une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2. Puis en créant une nouvelle cloison dans une partie du couloir, vous pourriez isoler l'espace-nuit - composé de trois chambres - de la salle principale.
Sain, sans humidité, non fissuré, ce pavillon dessert un couloir en L de 12 m2, une cuisine de 11 m2, un salon de 20 m2, une salle d'eau de 5.70 m2, trois chambres de 10 & 11 & 12 m2 et un garage d'environ 25 m2 accessible depuis l'intérieur.
A ce jour chauffé au fioul, relié au tout à l'égout, doté d'huisseries en simple vitrage et d'une isolation sommaire, ce bien mériterait d'être équipé d'un autre système de chauffage, ainsi que de nouvelles fenêtres en double vitrage pour offrir plus de confort encore. Quelques touches de décoration plus contemporaines pourraient être également apportées au niveau des sols, des murs et les boiseries en combinant des matières, des matériaux et une technologie plus contemporains. Sachez que la salle d'eau a été entièrement rénovée en 2018 et qu'une douche à l'italienne a été installée.
La taxe foncière est de 890 €.
Alors, si vous êtes à la recherche de ce type de lieu de vie qui offre un réel confort et du potentiel, n'attendez plus : appelez-moi au .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée -
Charactéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 80 m²
- terrain de 450 m²
- construit en 1972
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 276 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 84 (F)
Divers :
- Espaces verts
- Jardin privatif
- En lotissement
- Garage
- 1 stationnement(s)
- 1 niveaux
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : couvert
- état intérieur : A rafraichir
Prix :
- 170 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 6 May 2024
- mis-à-jour le 10 Nov 2024
Emplacement :
- Commune : Lectoure (32700)
- Canton : Lectoure-Lomagne
- Arrondissement : Condom
- Département : Gers
- Région : Occitanie
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