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Cannet (32400) > Canton Adour-Gersoise > Arrondissement Mirande > Département Gers > Région Occitanie
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380 000 €
Élégante maison de campagne gasconne avec grange et potentiel d'aménagement proche Plaisance
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Rebecca PiperTéléphone : 06 47 95 44 57
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: OP0300
Description :
Authentique demeure gasconne rénovée, alliant charme ancien et confort moderne, au cœur de la Gascogne.
Située dans la campagne vallonnée du sud-ouest, à quelques kilomètres des commodités, elle offre intimité, accessibilité et cadre de vie paisible.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall de 29 m² avec parquet bois massif, une cuisine équipée de 20 m² avec îlot central et granit, une salle à manger de 16 m² avec cheminée, un salon de 20 m² avec poêle à bois et coin bibliothèque.
Une pièce supplémentaire de 20 m², actuellement bureau, peut devenir une quatrième chambre ou une suite d'invités.
À l'étage, un palier de 18 m² dessert trois grandes chambres d'environ 20 m² chacune avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains familiale de 11 m² avec baignoire, douche, lavabo, bidet, WC et sèche-serviettes.
Les combles isolés sont déjà prêts à être aménagés selon les besoins.
La propriété bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central récent à haut rendement, de murs isolés, d'une excellente classe énergétique B et d'une faible taxe foncière.
Portails électriques avec interphone, longue allée privée, grande grange attenante, atelier, cuisine d'été, terrasse couverte et parking couvert complètent l'ensemble.
Le terrain paysager de 5 500 m², planté d'arbres matures, palmiers, bananiers et graminées, offre une atmosphère calme et exotique.
Une base béton existante pour piscine de 4,5 x 9 m avec électricité déjà installée permet de finaliser facilement un bel espace détente.
Un bien idéal en résidence principale, maison de vacances de standing ou propriété facile à fermer, dans un secteur recherché de Gascogne, proche des services et des accès internationaux. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1520€%
Située dans la campagne vallonnée du sud-ouest, à quelques kilomètres des commodités, elle offre intimité, accessibilité et cadre de vie paisible.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall de 29 m² avec parquet bois massif, une cuisine équipée de 20 m² avec îlot central et granit, une salle à manger de 16 m² avec cheminée, un salon de 20 m² avec poêle à bois et coin bibliothèque.
Une pièce supplémentaire de 20 m², actuellement bureau, peut devenir une quatrième chambre ou une suite d'invités.
À l'étage, un palier de 18 m² dessert trois grandes chambres d'environ 20 m² chacune avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains familiale de 11 m² avec baignoire, douche, lavabo, bidet, WC et sèche-serviettes.
Les combles isolés sont déjà prêts à être aménagés selon les besoins.
La propriété bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central récent à haut rendement, de murs isolés, d'une excellente classe énergétique B et d'une faible taxe foncière.
Portails électriques avec interphone, longue allée privée, grande grange attenante, atelier, cuisine d'été, terrasse couverte et parking couvert complètent l'ensemble.
Le terrain paysager de 5 500 m², planté d'arbres matures, palmiers, bananiers et graminées, offre une atmosphère calme et exotique.
Une base béton existante pour piscine de 4,5 x 9 m avec électricité déjà installée permet de finaliser facilement un bel espace détente.
Un bien idéal en résidence principale, maison de vacances de standing ou propriété facile à fermer, dans un secteur recherché de Gascogne, proche des services et des accès internationaux. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1520€%
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 212 m²
- terrain de 5 424 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 69 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- 3 NIVEAUX
- CHAUFFAGE : individuel
Dépendances :
- Atelier
- Parking
- Grange
Prix :
- 380 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 21 mai 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cannet (32400)
- Canton: Adour-Gersoise
- Arrondissement: Mirande
- Département: Gers
- Région: Occitanie
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