Dans un écrin de verdure au calme, charmante gasconne du XVIIIème avec son pavillon de chasse original au cœur de 3,3 hectares avec verger, allée de tilleuls et grands prés. Site idéal pour un projet bucolique familial, équestre, artistique ou agrotouristique dans une région riche en chemin de randonnées, festivals et gastronomie bien sûr. Village toutes commodités à 2 km / Marciac & Mirande à 15 mn / Auch & Tarbes à 35 mn. Aéroport de Tarbes à 50 minutes. Écoles et collège au village. Lycée à Auch. - La maison gasconne d'environ 220 m² est à la fois lumineuse, toutes les pièces bénéficient d'une double exposition, et pleine de caractère avec ses pierres apparentes, briquettes, colombages, enduits, menuiseries anciennes, poutres et plafonds chevronnés. Elle offre de beaux volumes : en rez-de-chaussée un grand double salon, une cuisine et son immense grange / cellier idéale pour un atelier d'artiste ou un artisan, une salle à manger et une suite parentale ; à l'étage deux autres suites parentales avec de belles vues dégagées. Une terrasse cimentée de 30 m² environ est accessible de la suite parentale et du salon, - Le pavillon de chasse, d'environ 42 m², à l'élégante architecture, est aménagé en gîte indépendant avec un séjour-cuisine hexagonal et une chambre avec douche et WC. Une terrasse couverte d'environ 9 m² offre une vue panoramique sur l'allée des tilleuls et les prés attenants (imaginez vos chevaux là, juste sous votre nez ;) ). Les surfaces annoncées sont approximatives et non contractuelles Maison gasconne environ 220 m² habitables - Rez de chaussée environ 153 m² - Entrée environ 8 m² avec bel escalier en bois - Salon environ 47 m², double exposition avec accès terrasse ; des colombages définissent deux volumes d’environ 21 et 26 m² ; grande cheminée avec une niche (ancien four à pain) et un poêle qui chauffe également l'étage ; ancien évier en pierre avec placard - Salle à manger environ 16 m², double exposition, avec cheminée et accès jardin - Cuisine environ 21 m², élégante et lumineuse, meublée, carrelée et équipée avec table centrale, four, plaques, hotte ; des placards anciens dissimulent la machine à laver. - Ancienne étable faisant office de cellier (accès par cuisine) environ 21 m², carrelée, donnant sur le jardin par une grande porte d'étable (possibilité d'installer une porte-fenêtre). - Suite parentale n°1, environ 40 m² incluant une chambre double exposition d'environ 30 m², dégagement, salle de bain et WC. - Étage environ 67 m² habitables + 8 m² utiles 1°) Palier environ 3 m² 2°) Suite parentale n° 2, environ 32 m² habitables + 8 m² utiles : - chambre double exposition environ 18 m², cheminée - bureau-chambrette 9 m² dont 3 sous rampant - dressing 6 m² dont 2 sous rampant - Salle de bain - WC 7 m² dont 3 sous rampant 3°) Suite parentale n°3, environ 32 m² : - chambre 26 m² avec cheminée, double exposition - Salle de bain avec WC environ 6 m², plus rangement sous rampant. - Pompe à chaleur garantie jusqu’en 2022 (DPE vierge suite à ce changement) Menuiseries anciennes simples vitrage sauf chambre du rez de chaussée et cuisine. Fosse septique Pavillon de chasse, environ 42 m² + terrasse 9 m² - Séjour-cuisine environ 32 m², hexagonal, plafond et boiseries pleins de charme. - Chambre avec douche environ 10 m² - WC environ 1 m² - Terrasse couverte environ 9 m² - Chauffage électrique, poêle neuf fourni à installer. Dépendances 27 m² Trois petites granges attenantes à la maison d'environ 9 m² chacune, dont une carrelée et une avec des colombages. Votre contact : Barbara Vial / / Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIAL Barbara, agent commercial indépendant inscrite au RSAC de Guéret  - RCP AXA France IARD mandatée par la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° , Carte professionnelle T et G N° CPI 0 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 € Mandat : 20878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - PORTAIL Jean-Paul - - Ou par courriel à (réf. ) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PORTAIL Jean-Paul agissant immatriculé à la - auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° , Carte professionnelle T et G N° CPI 0 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 € Mandat : 20878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

• 313 000 €
• vendu par :
• ajouté au site le 29 May 2021
• mis-à-jour le 10 jan 2016