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  commune Milhaud (30540) > canton Saint-Gilles > arrondissement Nîmes > département Gard > région Occitanie
           
353 600 €
Vente villa 4.00 Pièce(s)
Photo de l'annonce nº 278642178. Maison à vendre sur
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Milhaud
Gard
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à vendre par agence
AGENCE MIDI SUD IMMOBILIER
30210 Argilliers
 06 44 93 57 97
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description générale :
Belle vue dominante pour cette jolie villa de construction traditionnelle de 142 m² habitable avec dépendance aménagée en studio de 16 m² et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, infrastructures de santé, autoroute du sud) sur la commune de Milhaud à 40 minutes des plages. Au calme, dans un environnement privilégié et résidentiel, l''accès est possible par deux entrées séparées et fonctionnelles et une aire de stationnement confortable (2/4 roues, camping car). La villa se dresse avec élégance de part en part en communion avec le terrain très fonctionnel de 590 m² aménagé avec goût et nécessitant que peu d''entretien dans un cadre aux saveurs exotiques. Devant la villa, une piscine (5,5/5,5 M) avec plage carrelée associée de 80 m² toute récente et une pergola détente avec pelouse synthétique relaxante et décorative. Le tout, dans un décor à l''intimité préservée. Après quelques marches, on accède idéalement à la villa par un porche d''entrée au Nord-Est associé à des terrasses filantes à balustres abritées et éclairées épousant remarquablement les contours de la maison et facilitant le confort au quotidien. Un hall d''entrée dressing ouvre tout d''abord vers un grand salon/salle à manger avec accès de part en part vers les terrasses extérieures notamment et communiquant avec une cuisine séparée toute équipée. Dans le prolongement, on accède ensuite à deux grandes chambres de 17,50 m² et 13,40 m² avec placards et accès facile là aussi vers les extérieurs. Enfin une salle d''eau et un WC indépendant complètent le premier niveau. Un escalier carrelé alimente l''étage où l''on retrouve une grande salle de bain (placard, baignoire d''angle et douche) et une dernière chambre de 13 m² avec balcon terrasse attenant et belle vue dégagée. Parmi les prestations associées à ce bien, on retrouve un mode de chauffage central électrique avec radiateurs dans les pièces de vie, une climatisation réversible dans le salon/salle à manger et dans la chambre de l''étage, des éclairages spot au plafond, menuiseries avec double vitrage et volets bois, 2 locaux techniques dans la partie jardin. Idéal résidence secondaire ou pour une famille à la recherche d''un environnement de qualité, paisible, confortable et spacieux avec l''atout indéniable du studio attenant de 16 m² (Kitchenette et coin tv et salle d''eau avec WC) accessible par les 2 entrées et facilitant l''accueil de la famille et des amis. Une opportunité à saisir pour cette villa coup de coeur de très bonne tenue. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE MIDI-SUD-IMMOBILIER
disposition :
caractéristiques principales :
  • 4 pièces principales
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 142 m² de surface habitable
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 208 (D)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 24 (D)
extérieur :
    divers :
    • nombre WCs : 3
    • nombre parkings : 4
    dépendances :
      prix :
      • 353 600 €
      • vendu par : agence
      • ajouté au site le 6 Dec 2019
      • mis-à-jour le 26 Feb 2020
      distances :
        emplacement :
        • commune : Milhaud (30540)
        • canton : Saint-Gilles
        • arrondissement : Nîmes
        • département : Gard
        • région : Occitanie
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        Zone de recherche actuelle : commune Milhaud (30540)
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        de 0 € à 5 000 000+ €

        Chambres :

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        de 0 à 5 chambres+

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        de 0 m² à 1 000 m²+

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