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270 000 €
?Propriété au charme authentique à vendre - 6 pièces - 172 m² - 991 m² de terrain - 1 étage - Alès (30100)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Calvin TancrezTéléphone : 06 59 92 64 47
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830035018243
Description :
Située à Alès, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités (bus, gare, écoles, commerces et centre-ville). Elle offre un cadre de vie équilibré entre praticité urbaine et tranquillité.
Implantée sur un terrain de 991 m² plat, arboré et clos, cette maison construite dans les années 50 développe une surface habitable généreuse de 172 m² sur deux niveaux (relié par un escalier intérieur).
De style contemporain et exposée plein sud, elle profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur un environnement naturel (forêt et reliefs environnants).
Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée
- salon
- salle à manger
- cuisine
- deux chambres
- salle d'eau
- WC séparé
- garage de plus de 35 m²
- pièce supplémentaire de plus de 15 m²
Étage (partie habitable):
- séjour lumineux
- cuisine indépendante
- trois chambres
- salle d'eau
- WC
Extérieur et potentiel :
- terrain de 991 m², plat, arboré et clos
- jardin agréable
- balcon et terrasse
- environnement calme avec vue dégagée
- atelier abrité extérieur
Équipements et prestations :
- électricité refaite en 2018
- menuiseries PVC double vitrage
- volets roulants électriques
- porte sectionnelle de garage automatique
- portail coulissant automatique
- climatisation réversible
- chaudière gaz (installation entre 2001 et 2015)
- PAC air/air (installée après 2015)
- tout-à-l'égout conforme
- maison entièrement viabilisée
Atouts :
- exposition plein sud
- environnement calme et recherché
- proximité immédiate des commodités
- grand volume habitable
- garage + 3 stationnements intérieurs
- fort potentiel après rafraîchissement
- idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif / touristique
- bien libre immédiatement
DPE : E | GES : C (consommation annuelle estimée entre 4040 € - 5540 €) / Taxe foncière : 2687 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) (réf. 606223 )
Implantée sur un terrain de 991 m² plat, arboré et clos, cette maison construite dans les années 50 développe une surface habitable généreuse de 172 m² sur deux niveaux (relié par un escalier intérieur).
De style contemporain et exposée plein sud, elle profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur un environnement naturel (forêt et reliefs environnants).
Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée
- salon
- salle à manger
- cuisine
- deux chambres
- salle d'eau
- WC séparé
- garage de plus de 35 m²
- pièce supplémentaire de plus de 15 m²
Étage (partie habitable):
- séjour lumineux
- cuisine indépendante
- trois chambres
- salle d'eau
- WC
Extérieur et potentiel :
- terrain de 991 m², plat, arboré et clos
- jardin agréable
- balcon et terrasse
- environnement calme avec vue dégagée
- atelier abrité extérieur
Équipements et prestations :
- électricité refaite en 2018
- menuiseries PVC double vitrage
- volets roulants électriques
- porte sectionnelle de garage automatique
- portail coulissant automatique
- climatisation réversible
- chaudière gaz (installation entre 2001 et 2015)
- PAC air/air (installée après 2015)
- tout-à-l'égout conforme
- maison entièrement viabilisée
Atouts :
- exposition plein sud
- environnement calme et recherché
- proximité immédiate des commodités
- grand volume habitable
- garage + 3 stationnements intérieurs
- fort potentiel après rafraîchissement
- idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif / touristique
- bien libre immédiatement
DPE : E | GES : C (consommation annuelle estimée entre 4040 € - 5540 €) / Taxe foncière : 2687 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) (réf. 606223 )
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 172 m²
- terrain de 991 m²
- construit en 1955
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 275 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 57 (E)
Divers :
- BALCON
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 3 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : couvert
- TYPE STATIONNEMENT : contemporaine
- ÉTAT INTÉRIEUR : A rafraichir
Dépendances :
- Atelier
- Garage
Prix :
- 270 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 26 avr 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Alès (30100)
- Canton: Alès
- Arrondissement: Alès
- Département: Gard
- Région: Occitanie
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