Maison en pierres avec un étage complet avec un grand jardin de 2 688 m2 et rivière.
Ancienne bâtisse située à proximité d'un des plus beaux villages de France '' Belvès ''.
Non loin des supermarchés, boulangeries, banques, pharmacies, maisons médicales, divers commerces, etc .....
Le rez de chaussée comprend : un hall, une cuisine, un petit rangement, une salle à manger avec cheminée, un salon, un wc,
et un grand dégagement desservant l'ensemble des pièces.
Le 1er étage comprend : trois belles chambres, une salle d'eau avec un wc, et un grand dégagement desservant l'ensemble des pièces.
D'un côté de la maison se trouve un '' carport '' pour deux voitures.
De l'autre côté se trouve un bâtiment annexe pouvant servir de cellier / abri de jardin.
o Voir plans de principe joint en annexe. ( avec faisabilité )
Côté Technique :
Menuiseries bois avec double vitrage et volets.
Chauffage central au gaz
Isolation complémentaire de 25 cm en laine de roche soufflée dans les combles.
Dalle basse du 1er étage en béton
Deux assainissements autonomes' 1 pour le wc et 1 second pour la cuisine et la salle d'eau ),
les épandages sont à revoir.
Prévoir des travaux de rafraîchissement.
Prix de vente : 146 300 € F.A.I. dont 6 300 € frais agent ( 4,5 % ) à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 2022
Consommation conventionnelle : 195 kWh ep/m2.an ( Classe D )
Estimation des émissions : 36 kg eqCOm2.an ( Classe D )
Estimation des coûts annuels : entre 2 020 € et 2 780 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Mandat exclusif n° 95 217
Contactez-moi :
Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
P :
E mail : Commercial Indépendant RSAC n° - Bergerac
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : RAVAUX ÉRIC - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 0022 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 146 300 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 Mar 2023
• mis-à-jour le 19 Mar 2023