Propriété néo-bretonne avec vue mer L'Armor Pleubian ,volumes, élégance et potentiel à 1,2 km des plages

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A L'Armor-Pleubian, sur une position dominante particulièrement recherchée, découvrez cette maison néo-bretonne de belle construction offrant une vue mer dégagée, un calme absolu et un accès rapide au littoral : la plage est à seulement 1,2 km. Une opportunité rare pour qui recherche une maison familiale proche mer ou une résidence secondaire en Bretagne avec de vrais volumes et un grand terrain.

Édifiée sur un terrain paysager de 4 385 m², la propriété développe environ 209 m² habitables. Elle se distingue par sa construction qualitative, ses matériaux nobles et une base saine, durable et structurée. Un rafraîchissement / une modernisation permettra de révéler tout le potentiel de cette maison à forte personnalité, en l'adaptant aux standards actuels tout en conservant son charme.

Agencement ? volumes, fonctionnalité et vie de plain-pied Au rez-de-chaussée :
- Entrée structurante
- Cuisine indépendante
- Salon / salle à manger lumineux
- 1 chambre de plain-pied
- Grande pièce de vie prolongée par une véranda, ouverte sur le jardin
- Buanderie / arrière-cuisine
- Salle d'eau
- WC indépendant
A l'étage :
- 4 chambres confortables
- 1 petite chambre (bureau, dressing ou chambre d'appoint)
- Salle de bains
- WC indépendant
Annexes (un vrai plus au quotidien)
- Grenier
- Cave
- Atelier
- Garage
Les points forts
- Vue mer depuis la maison
- Plage à 1,2 km : le littoral à proximité, sans nuisance
- Environ 209 m² habitables : volumes rares sur le secteur
- Terrain paysager de 4 385 m² : espace, intimité, potentiel extérieur
- Potentiel de valorisation important après modernisation
- Secteur recherché : idéal résidence principale ou résidence secondaire à L'Armor-Pleubian

Diagnostics DPE : C ? GES : B Dépenses annuelles estimées (usage standard) : entre 2 900 euros et 4 010 euros (indexées 2021, 2022 et 2023).
Prix de vente
420 000 euros, dont 18 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché).

Contact / Visite Un bien comme celui-ci, combinant vue mer + grand terrain + volumes, est rare à L'Armor-Pleubian. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier sur place la vue, l'implantation dominante et le potentiel après modernisation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432196NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• 438 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 8 mai 2026
• mis-à-jour le 26 jun 2026