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Yffiniac (22120) > Canton Trégueux > Arrondissement Saint-Brieuc > Département Côtes-d'Armor > Région Bretagne
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228 800 €
Maison centre ville d'Yffiniac
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 04 42 30 00 00Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel AGENCESPRIVEES. Référence Agence: 102412
Description :
Man immo vous présente cette maison plein centre ville d'Yffiniac de 146 m2 habitable sur un terrain de 900 m2 proche toutes commodités, déplacement à pied vers tous les commerces, accès transport en commun et accès RN 12 en moins de 2 minutes.
La maison construite en 1971 se compose d'un garage de 85 m2 en rez de jardin, au premier étage vous découvrirez un salon séjour de 32 m2 avec son insert bois prolongé d'une belle véranda pleine de lumière de 13 m2 donnant sur le jardin, une chambre de 13 m2 , un wc et une salle de bain avec douche et baignoire.
Trois chambres, deux bureaux, une salle de bain avec WC composent le deuxième étage spacieux.
Les menuiseries en pvc avec volet roulant électrique du premier étage ont été changé en 2016.
Diagnostic D, chauffage au fioul avec une chaudière datant de 15 ans et insert bois
Des travaux sont à prévoir : électricité, menuiseries du second étage, salle de bains à remettre au goût du jour, rafraichissement sol et peinture
A visiter dès à présent
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : Votre contact Man-Immo Anthony helbert ou
Honoraires inclus de
4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1913.00 et 2589.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC
RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
La maison construite en 1971 se compose d'un garage de 85 m2 en rez de jardin, au premier étage vous découvrirez un salon séjour de 32 m2 avec son insert bois prolongé d'une belle véranda pleine de lumière de 13 m2 donnant sur le jardin, une chambre de 13 m2 , un wc et une salle de bain avec douche et baignoire.
Trois chambres, deux bureaux, une salle de bain avec WC composent le deuxième étage spacieux.
Les menuiseries en pvc avec volet roulant électrique du premier étage ont été changé en 2016.
Diagnostic D, chauffage au fioul avec une chaudière datant de 15 ans et insert bois
Des travaux sont à prévoir : électricité, menuiseries du second étage, salle de bains à remettre au goût du jour, rafraichissement sol et peinture
A visiter dès à présent
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : Votre contact Man-Immo Anthony helbert ou
Honoraires inclus de
4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1913.00 et 2589.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC
RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 146 m²
- terrain de 904 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 1971 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 46 (D)
Divers :
- NOMBRE D'ÉTAGES : 2
- NOMBRE DE PARKINGS : 4
- NOMBRE DE WC : 2
- CUISINE : 7
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 228 800 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 mai 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Yffiniac (22120)
- Canton: Trégueux
- Arrondissement: Saint-Brieuc
- Département: Côtes-d'Armor
- Région: Bretagne
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