Iad France - Marion Roullier () vous propose : Située sur le haut du village viticole de Nantoux, cette confortable maison avec jardin, profite de 135 m² environ. Au rez-de-chaussée, entrez dans une grande et lumineuse pièce de vie de 55 m² environ divisée en deux bels espaces. D'un côté le salon séjour avec son poêle à bois tout neuf et de l'autre une cuisine entièrement aménagée et équipée aux nombreux rangements. Cette même pièce de vie profite d'un accès direct sur une terrasse en dalles de 30 m² environ avec vue sur une partie du jardin. À ce niveau également, une chambre 15 m² environ, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, vous arrivez sur une mezzanine desservant deux chambres spacieuses de 12 et 16 m² environ, ainsi qu'un petit espace bureau ou lecture en sous-pente. Prenez quelques marches depuis la cuisine pour accéder à une vaste pièce de 20 m² environ pouvant être une chambre, baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Au sous-sol, un double garage avec l'espace chaufferie, un atelier, une cave et une cave à vin pour une surface totale de 112 m² environ. Tout autour de la maison, promenez vous dans le bucolique jardin arboré et ombragé. Vous y trouverez un bassin d'agrément, un espace repas, un petit abris de jardin en bois et une petite serre. La maison profite d'une chaudière à granulés de bois datant de 2008 de marque ÖkoFEN, d'un chauffe-eau relié à des panneaux solaires thermiques, de menuiseries double vitrage et de deux récupérateurs d'eau de 3000 litres au total. Idéalement placée à seulement 15 min du centre ville de Beaune, cette charmante maison familiale au cOEur des vignes vous offre un cadre de vie dépaysant tout en restant proche de toutes les commodités et besoins du quotidien. Laissez vous tenter par une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Roullier EI (ID 69953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 268 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 Sep 2023
• mis-à-jour le 22 Sep 2023