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Civray (18290) > Canton Chârost > Arrondissement Bourges > Département Cher > Région Centre-Val de Loire
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134 500 €
Maison à rénover
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Audrey MazaltarimTéléphone : 06 98 75 25 82
Mobile : 06 98 75 25 82
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 214622
Description :
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À FORTE DÉCOTE - VIAGER OCCUPE BOUQUET UNIQUE - CIVRAY (18) À seulement 9 minutes de Saint-Florent-sur-Cher, découvrez une opportunité rare d'investissement de viager occupé avec bouquet unique.
Femme de 93 ans Le bien
Maison de caractère datant de 1820, d'environ 126 m² habitables, sur un terrain de 1 972 m².
3 chambres Séjour de 20 m² Cuisine indépendante Salle de bains + WC Assainissement conforme
Travaux à prévoir -> fort potentiel de valorisation à terme.
Extérieur Grand terrain arboré, environnement calme.
Les + investisseurs Aucun risque locatif Aucune gestion Taxe foncière faible (524 €) Valorisation patrimoniale à moyen terme Bien avec potentiel après libération
Sur la base d'une valeur libre estimée à 140 000 €, ce bien est proposé avec une décote significative, offrant un levier patrimonial sécurisé et sans gestion locative.
Conditions financières Valeur vénale : 140 000 € Prix du bouquet unique : 134 500 € HAI Honoraires : 9,5 % TTC , soit un bouquet unique net vendeur de 121 200 €.
Contactez Audrey Mazaltarim, spécialiste viager & vente à terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Femme de 93 ans Le bien
Maison de caractère datant de 1820, d'environ 126 m² habitables, sur un terrain de 1 972 m².
3 chambres Séjour de 20 m² Cuisine indépendante Salle de bains + WC Assainissement conforme
Travaux à prévoir -> fort potentiel de valorisation à terme.
Extérieur Grand terrain arboré, environnement calme.
Les + investisseurs Aucun risque locatif Aucune gestion Taxe foncière faible (524 €) Valorisation patrimoniale à moyen terme Bien avec potentiel après libération
Sur la base d'une valeur libre estimée à 140 000 €, ce bien est proposé avec une décote significative, offrant un levier patrimonial sécurisé et sans gestion locative.
Conditions financières Valeur vénale : 140 000 € Prix du bouquet unique : 134 500 € HAI Honoraires : 9,5 % TTC , soit un bouquet unique net vendeur de 121 200 €.
Contactez Audrey Mazaltarim, spécialiste viager & vente à terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 126 m²
- terrain de 1 972 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 399 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 114 (G)
Divers :
- CHAUFFAGE : individuel
Prix :
- 134 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 avr 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Civray (18290)
- Canton: Chârost
- Arrondissement: Bourges
- Département: Cher
- Région: Centre-Val de Loire
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