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Photo de l'annonce nº 328992077. Maison à vendre sur Les Nouillers
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441 000 €
202 m²42 430 m²
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Propriété avec nombreuses dépendances

À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Situé dans le triangle Saint-Savinien / Saint-Jean-d'Angely / Tonnay-Boutonne, en zone campagne calme, voici une opportunité rare d'acquérir une propriété composée d'une maison d'habitation de 202 m2 disposant d'un intérieur moderne récent et très lumineux sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de 78 m2, une buanderie/arrière-cuisine de 27 m2 (transformable en suite parentale) et un WC. À l'étage se trouvent 4 chambres, une salle de bain, un WC et un espace ouvert servant de bureau. Non attenante, vous trouverez une dépendance de 38 m2 au sol, partiellement aménagée et disposant d'un étage, pouvant servir de gîte. D'autres dépendances en bon état et disposant de grands volumes et de grandes ouvertures pour une surface totale d'environ 300 m2 font également partie de la propriété ainsi qu'un hangar de 200 m2, un four à pain, un puits et une jolie mare. Ensemble immobilier idéal pour projet de création d'hébergement (gîte ou chambres d'hôtes), réceptions, séminaires... Stationnement facile et important dans l'enceinte de la propriété. À prévoir, l'installation d'une cuisine (arrivées électriques et d'eau déjà en place). Les huisseries sont en PVC ou aluminium double vitrage sur l'ensemble des parties habitables. La toiture de la maison a été refaite à neuf. Les toitures des dépendances sont en très bon état. Le chauffage (plancher chauffant et radiateurs) et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fuel très récente. L'assainissement individuel n'est pas aux normes. Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT *Dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro . Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Charactéristiques Principales :
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • surface habitable de 202 m²
  • terrain de 2 430 m²
  • chauffage : central au fioul
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 38 (D)
Divers :
  • Etage : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Cuisine : SEPAREE SEMI-EQUIPEE
  • Taxe foncière (Euro) : 808
Prix :
  • 441 000 €
  • vendu par : agence
  • ajouté au site le 3 Apr 2024
  • mis-à-jour le 12 Apr 2024
Emplacement :
  • Commune : Les Nouillers (17380)
  • Canton : Saint-Jean-d'Angély
  • Arrondissement : Saint-Jean-d'Angély
  • Département : Charente-Maritime
  • Région : Nouvelle-Aquitaine
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrain  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrain
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking