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Salignac-de-Mirambeau (17130) > Canton Pons > Arrondissement Jonzac > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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225 000 €
Rare sur le secteur ! Maison DPE A - 144 m², 4 ch, terrain 2700 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Ludovic GargamTéléphone : 07 80 43 33 02
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830038822308
Description :
Située à Salignac-de-Mirambeau, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 144 m² offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 2 700 m².
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une facilement aménageable en bureau pour le télétravail. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie indépendante, complètent parfaitement l'ensemble.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, adoucisseur, volets roulants électriques, fibre optique. Son excellent DPE A garantit économies d'énergie et confort thermique toute l'année.
À l'extérieur, profitez de deux terrasses : une couverte pour vos repas en toute saison, et une ouverte pour savourer les beaux jours face au jardin. Garage motorisé et cabanon viennent compléter ce bien.
Situation idéale : à quelques minutes de Jonzac (commerces, écoles, thermes, gare), accès rapide à Saintes et Pons, à environ 1h de Royan et des plages, avec accès direct à l'A10 vers Bordeaux et Paris.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison clé en main, économique et tournée vers le confort de vie moderne.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) (réf. 598780 )
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une facilement aménageable en bureau pour le télétravail. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie indépendante, complètent parfaitement l'ensemble.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, adoucisseur, volets roulants électriques, fibre optique. Son excellent DPE A garantit économies d'énergie et confort thermique toute l'année.
À l'extérieur, profitez de deux terrasses : une couverte pour vos repas en toute saison, et une ouverte pour savourer les beaux jours face au jardin. Garage motorisé et cabanon viennent compléter ce bien.
Situation idéale : à quelques minutes de Jonzac (commerces, écoles, thermes, gare), accès rapide à Saintes et Pons, à environ 1h de Royan et des plages, avec accès direct à l'A10 vers Bordeaux et Paris.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison clé en main, économique et tournée vers le confort de vie moderne.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) (réf. 598780 )
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 144 m²
- terrain de 2 700 m²
- construit en 2014
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 1 (A)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : couvert
- TYPE STATIONNEMENT : contemporaine
- ÉTAT INTÉRIEUR : Bon / standard
Dépendances :
- Abri de jardin
- Garage
Prix :
- 225 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 2 jan 2026
- mis-à-jour le 16 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Salignac-de-Mirambeau (17130)
- Canton: Pons
- Arrondissement: Jonzac
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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