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Photo de l'annonce nº 329450386. Maison à vendre sur Saintes
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339 990 €
140 m²41 500 m²
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CORME-ROYAL, 4 CHAMBRES, 2 LOGEMENTS, 2 GARAGES, TERRAIN 1500 M2

À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
MAISON AVEC 2 LOGEMENTS + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Dans le bourg de Corme-Royal, à 15 min de Saintes et 30 min des plages, avec écoles et commerces disponibles à pieds, je vous invite à découvrir en exclusivité, cette maison à étage, située dans un quartier calme et résidentiel, composée de deux logements et construite sur un terrain entièrement constructible et borné pour être divisible. L’habitation principale comprend une agréable pièce de vie de 43 m2, lumineuse et traversante, avec une cheminée et de larges ouvertures offrant une belle vue sur le jardin, une cuisine indépendante à remettre à votre goût, deux chambres de 10 m2 et 11 m2 avec parquet, une salle d’eau refaite récemment avec une douche à l’italienne, et un WC indépendant. En rez-de-jardin, le second logement se compose d’une cuisine donnant sur la terrasse, deux chambres en enfilade de 11 m2 et 12 m2, une salle d’eau à rafraîchir, un WC indépendant, une réserve, un local technique et un garage attenant de 32 m2 avec de nombreux placards de rangement. À l'extérieur, vous profitez d’un agréable jardin de 1500 m2 avec un puits, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Il est doté de deux portails de part et d’autre du terrain et d’un second garage de 30 m2 avec des abris/enclos supplémentaires. Un certificat d’urbanisme a été obtenu pour la construction d'une seconde maison et le terrain a été borné pour proposer une parcelle de à bâtir de 750 m2. Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau en plus de la chaudière fioul déjà en place, et d’une climatisation réversible dans la pièce de vie. Les menuiseries sont en double vitrage (sauf deux dans le logement du bas) et l’isolation des mûrs périphériques de la maison et des combles a été refaite (DPE : C). Le bien est raccordé à la fibre et au tout à l'égout. Vous serez séduits par ce bien très bien entretenu, idéalement localisé, habitable de suite et offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances, revenu locatif/gîte, construction d’une seconde maison, de dépendances ou d'une belle piscine sur le terrain... Visite virtuelle disponible sur demande. Pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel, je suis à votre disposition : Edith Chauveau - 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Charactéristiques Principales :
  • 4 chambres
  • surface habitable de 140 m²
  • terrain de 1 500 m²
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 11 (B)
Divers :
  • Nombre de parkings : 4
  • Nombre de WC : 2
  • Terrasse
  • Cuisine : SEPAREE EQUIPEE
  • Taxe foncière (Euro) : 1029
Prix :
  • 339 990 €
  • vendu par : agence
  • ajouté au site le 20 Apr 2024
  • mis-à-jour le 15 May 2024
Emplacement :
  • Commune : Saintes (17100)
  • Canton : Saintes
  • Arrondissement : Saintes
  • Département : Charente-Maritime
  • Région : Nouvelle-Aquitaine
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrain  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrain
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking