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Photo de l'annonce nº 325923553. Maison à vendre sur Saintes
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265 000 €
150 m²5850 m²
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LA CLISSE, MAISON 5 CHAMBRES, TERRASSE, JARDIN 850 M2

À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Idéalement située, à 10 min de Saintes et 30 min des plages, je vous propose cette maison confortable sur la commune de La Clisse, d’une surface de 130 m2 habitables (150 m2 au sol) et 850 m2 de terrain. Elle vous accueille par son entrée et sa pièce de vie de 58 m2, baignées de lumière avec sa façade exposée plein sud, et réchauffées par le poêle à granulés double moteur. La salle à manger est équipée d’un îlot central avec prise électrique et accès direct à la terrasse avec une vue dégagée sur un près et une forêt. La cuisine ouverte est particulièrement fonctionnelle avec son cellier attenant. De plain-pied, vous bénéficiez également d’une chambre parentale de 16 m2 avec sa salle d’eau et WC privatif, une seconde chambre, une buanderie/dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et un WC indépendant. Chaque habitant peut donc avoir son indépendance ! À l’étage, trois chambres supplémentaires (9 m2, 9,5 m2 et 13,5 m2 au sol) en sous pente avec des petits placards. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré et facile d’entretien sans vis-à-vis. La terrasse de 30 m2 avec sa belle pergola ravira les amateurs d'apéros et des barbecues en plein air ! L’entrée sur le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules et deux peuvent être abrités par un carport. Un cabanon de jardin est aménagé en atelier. Le jardin est équipé de deux cuves de récupération des eaux de pluie pour l’arrosage. L’ensemble du terrain est constructible et piscinable. Pour votre confort, la maison bénéficie d’un très bon diagnostic de performance énergétique en C/A. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage, les murs intérieurs sont isolés, le chauffage est au bois (granulés) et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La toiture a été entièrement refaite il y a 20 ans et l’ensemble de la maison a été parfaitement bien entretenue. Taxe foncière 724€. Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande. Pour visiter ce bien et poser vos valises, je suis à votre disposition pour organiser une visite: Edith Chauveau - 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Charactéristiques Principales :
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • surface habitable de 150 m²
  • terrain de 850 m²
  • chauffage : au bois
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Divers :
  • Nombre de parkings : 6
  • Nombre de WC : 2
  • Terrasse
  • Cuisine : AMERICAINE EQUIPEE
  • Taxe foncière (Euro) : 724
Prix :
  • 265 000 €
  • vendu par : agence
  • ajouté au site le 30 Nov 2023
  • mis-à-jour le 15 May 2024
Emplacement :
  • Commune : Saintes (17100)
  • Canton : Saintes
  • Arrondissement : Saintes
  • Département : Charente-Maritime
  • Région : Nouvelle-Aquitaine
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrain  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrain
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking