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Ruffec (16700) > Canton Charente-Nord > Arrondissement Confolens > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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189 000 €
Maison
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Thibaud ClavelTéléphone : 06 76 14 68 13
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 215413
Description :
16240 - LA MAGDELEINE - À 10 MINUTES DE RUFFEC - MAISON EN PIERRES - 184 M² - 3 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN CLOS ET ARBORÉ- TERRASSE - GARAGE - AUVENT - DÉPENDANCES - ACCÈS N10 RAPIDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère de 184 m²habitable ainsi que ses dépendances situées dans un coin calme et paisible à seulement 10 minutes de Ruffec et de ses commodités.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Salon d'environ 35 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger d'environ 36 m² avec insert, arrière cuisine, une pièce d'environ 18 m² et une partie cave non enterrée (possibilité d'aménager la pièce de 18 m² en chambre ou en bureau avec l'arrière cuisine en salle d'eau facon suite parentale), salle d'eau avec toilette, chaufferie/buanderie.
A l'étage :
Palier, deux chambres d'environ 13 m², une salle de bain avec w.c et une troisième chambre d'environ 22 m² + 6 m² d'espace dressing.
Informations complémentaires :
- Jardin d'environ 1600 m² entièrement clos avec arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers, prunier, pêcher, mirabellier) et possibilité d'avoir environ 4000m² de terrain supplémentaire le tout non attenant à la maison
- Terrasse (25 m²).
- Garage d'environ 30 m² en face de la maison.
- Auvent/préau d'environ 25 m² + un espace "atelier" de 12 m² et une mezzanine de 15 m².
- Une dépendance couverte non fermée d'environ 60 m².
- Deux accès à la maison.
- Fenêtres en pvc double vitrage changées en 2022.
- Chaudière fioul plus insert et poêle à bois.
- Assainissement individuel.
- Exposition Sud.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère de 184 m²habitable ainsi que ses dépendances situées dans un coin calme et paisible à seulement 10 minutes de Ruffec et de ses commodités.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Salon d'environ 35 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger d'environ 36 m² avec insert, arrière cuisine, une pièce d'environ 18 m² et une partie cave non enterrée (possibilité d'aménager la pièce de 18 m² en chambre ou en bureau avec l'arrière cuisine en salle d'eau facon suite parentale), salle d'eau avec toilette, chaufferie/buanderie.
A l'étage :
Palier, deux chambres d'environ 13 m², une salle de bain avec w.c et une troisième chambre d'environ 22 m² + 6 m² d'espace dressing.
Informations complémentaires :
- Jardin d'environ 1600 m² entièrement clos avec arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers, prunier, pêcher, mirabellier) et possibilité d'avoir environ 4000m² de terrain supplémentaire le tout non attenant à la maison
- Terrasse (25 m²).
- Garage d'environ 30 m² en face de la maison.
- Auvent/préau d'environ 25 m² + un espace "atelier" de 12 m² et une mezzanine de 15 m².
- Une dépendance couverte non fermée d'environ 60 m².
- Deux accès à la maison.
- Fenêtres en pvc double vitrage changées en 2022.
- Chaudière fioul plus insert et poêle à bois.
- Assainissement individuel.
- Exposition Sud.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 185 m²
- terrain de 5 000 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 147 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 24 (C)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- CAVE
- GARAGE
- 7 STATIONNEMENT(S)
- QUARTIER : Hameau
- EXPOSITION : sud
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- TYPE STATIONNEMENT : maison de ville
Dépendances :
- Atelier
- Garage
- Dépendance
- Cave
Prix :
- 189 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 10 mai 2026
- mis-à-jour le 17 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Ruffec (16700)
- Canton: Charente-Nord
- Arrondissement: Confolens
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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