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Champniers (16430) > Canton Gond-Pontouvre > Arrondissement Angoulême > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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222 000 €
Maison
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Thibaud ClavelTéléphone : 06 76 14 68 13
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 196459
Description :
OFFRE ACCEPTÉE - EXCLUSIVITÉ - 16430 - CHAMPNIERS - MAISON EN PIERRES - 340 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS - DOUBLE GARAGE - APPENTIS - A 15 MIN D'ANGOULÊME - ACCÈS N10 RAPIDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champniers cette maison de caractère de 340 m².
OFFRE ACCEPTÉE
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, grande pièce de vie salon/salle à manger d'environ 65 m², petit salon avec bar, cuisine aménagée et équipée, w.c, buanderie (avec accès au garage) et une ancienne cuisine pouvant faire office de chambre avec salle d'eau .
A l'étage :
Mezzanine d'environ 40 m², quatre chambres de 18 m², 21 m², 23 m² et 25 m² dont une avec placard, une salle de bain, une salle d'eau, et deux w.c indépendants.
Informations complémentaires :
- Charges annuelles pour le chauffage et l'électricité : 2157 € (d'aout 2024 à juin 2025).
- Chauffage principale pompe à chaleur air/eau, diffusion par radiateurs et chaudière fioul en relais, plus insert, et cumulus pour la production d'eau chaude.
- Fenêtres en pvc double vitrage (reste 5 en bois).
- Volets battants en aluminium.
- Toiture en bon état avec écran sous toiture.
- Assainissement collectif TAE.
- Exposition Sud.
- DPE en D.
- Jardin d'environ 500 m² entièrement clos sans vis-à-vis avec un appentis d'environ 60 m².
- Borne de recharge pour véhicule électrique.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champniers cette maison de caractère de 340 m².
OFFRE ACCEPTÉE
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, grande pièce de vie salon/salle à manger d'environ 65 m², petit salon avec bar, cuisine aménagée et équipée, w.c, buanderie (avec accès au garage) et une ancienne cuisine pouvant faire office de chambre avec salle d'eau .
A l'étage :
Mezzanine d'environ 40 m², quatre chambres de 18 m², 21 m², 23 m² et 25 m² dont une avec placard, une salle de bain, une salle d'eau, et deux w.c indépendants.
Informations complémentaires :
- Charges annuelles pour le chauffage et l'électricité : 2157 € (d'aout 2024 à juin 2025).
- Chauffage principale pompe à chaleur air/eau, diffusion par radiateurs et chaudière fioul en relais, plus insert, et cumulus pour la production d'eau chaude.
- Fenêtres en pvc double vitrage (reste 5 en bois).
- Volets battants en aluminium.
- Toiture en bon état avec écran sous toiture.
- Assainissement collectif TAE.
- Exposition Sud.
- DPE en D.
- Jardin d'environ 500 m² entièrement clos sans vis-à-vis avec un appentis d'environ 60 m².
- Borne de recharge pour véhicule électrique.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 341 m²
- terrain de 630 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 181 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 19 (C)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 6 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : sud
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Dépendances :
- Garage
- Double garage
Prix :
- 222 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 avr 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Champniers (16430)
- Canton: Gond-Pontouvre
- Arrondissement: Angoulême
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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