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Criteuil-la-Magdeleine (16300) > Canton Charente-Champagne > Arrondissement Cognac > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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366 690 €
Belle propriété charentaise au fort potentiel : deux maisons ...
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone: 06 69 17 31 77Email: [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 Feb 2025 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 664447
Description :
Située dans un charmant village à 10 min de Barbezieux (16300) en direction de Segonzac (16130), cette propriété au fort potentiel offre un cadre bucolique à seulement 40min d'Angoulême et surtout 15min de toutes commodités : commerces, écoles et services essentiels.
Cet ancien corps de ferme est divisé en deux maisons autour d'une cour carrée fermée.
Il offre une première habitation d'environ 120 m², avec au rez de chaussée : un grand séjour - cuisine d'environ 55 m², une buanderie, un wc un garage attenant (possibilités d'extension), et à l'étage : trois chambres, deux salles d'eau-wc.
À proximité se situe une ancienne longère d'environ 110 m² à rénover complètement, composée de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et une salle d'eau : une maison modulable pour diverses activités (accueil d'un gîte, d'un regroupement familial, d'une activité libérale, d' atelier de créateurs,. )
La propriété comprend également une grande grange à rénover (toiture neuve), de grands chais (nombreux aménagements possibles), une grange-garage, d' anciens bâtiments à réhabiliter (dont l'un contenant un four à pain, et l'autre une 'buanderie d'époque').Vous y trouverez également un jardin attenant clos et une plantation de noyers d'Amérique autour du bien.
Cet ensemble typiquement charentais au charme fou par l'histoire qu'il porte dispose d'un énorme potentiel, invite à la découverte et à étudier les diverses possibilités qu'il offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 366 690 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 0.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Cet ancien corps de ferme est divisé en deux maisons autour d'une cour carrée fermée.
Il offre une première habitation d'environ 120 m², avec au rez de chaussée : un grand séjour - cuisine d'environ 55 m², une buanderie, un wc un garage attenant (possibilités d'extension), et à l'étage : trois chambres, deux salles d'eau-wc.
À proximité se situe une ancienne longère d'environ 110 m² à rénover complètement, composée de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et une salle d'eau : une maison modulable pour diverses activités (accueil d'un gîte, d'un regroupement familial, d'une activité libérale, d' atelier de créateurs,. )
La propriété comprend également une grande grange à rénover (toiture neuve), de grands chais (nombreux aménagements possibles), une grange-garage, d' anciens bâtiments à réhabiliter (dont l'un contenant un four à pain, et l'autre une 'buanderie d'époque').Vous y trouverez également un jardin attenant clos et une plantation de noyers d'Amérique autour du bien.
Cet ensemble typiquement charentais au charme fou par l'histoire qu'il porte dispose d'un énorme potentiel, invite à la découverte et à étudier les diverses possibilités qu'il offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 366 690 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 0.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Charactéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 6 chambres
- 3 salles de bains
- surface habitable de 230 m²
- construit en 1634
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 218 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- nombre WCs : 3
- nombre parkings : 3
Prix :
- 366 690 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 11 Dec 2024
- mis-à-jour le 11 Feb 2025
Emplacement :
- Commune : Criteuil-la-Magdeleine (16300)
- Canton : Charente-Champagne
- Arrondissement : Cognac
- Département : Charente
- Région : Nouvelle-Aquitaine

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