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Rouillac (16170) > Canton Val de Nouère > Arrondissement Cognac > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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265 000 €
GOURVILLE, 6kms de ROUILLAC, 2 maisons saines en bon état à
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Bruno VandestickTéléphone : 06 89 09 75 12
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 12 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 41_VBVPR480001442
Description :
Bruno VANDESTICK vous propose ces 2 maisons construites sur des bases anciennes à partir de 1980 qui sont très saines.
L'intégralité des toitures (440m2) ont été refaites en 2013 (tuilles mécaniques).
La plus grande des maisons fait 140m2 sur 2 niveaux avec une salle d'eaux en RDC et possibilité de faire une chambre supplémentaire.
A l'étage, on trouve 4 chambres et une salle d'eaux avec WC.
La plus petites des maisons est de plain-pied et fait 60m2. L'ensemble est complété par 3 dépendances pour un total de 140m2.
L'électricité est en bon état état et le chauffage est électrique.
L'assainissement est à mettre aux normes pour les 2 maisons. Il y a un puits et une réserve d'eaux et une cave sous la petite maison.
Distantes d'une trentaine de mètres, elles peuvent s'adapter à de nombreux projets dans une environnement calme et verdoyant (le terrain clos et arboré fait 3200m2) Contactez moi au ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
L'intégralité des toitures (440m2) ont été refaites en 2013 (tuilles mécaniques).
La plus grande des maisons fait 140m2 sur 2 niveaux avec une salle d'eaux en RDC et possibilité de faire une chambre supplémentaire.
A l'étage, on trouve 4 chambres et une salle d'eaux avec WC.
La plus petites des maisons est de plain-pied et fait 60m2. L'ensemble est complété par 3 dépendances pour un total de 140m2.
L'électricité est en bon état état et le chauffage est électrique.
L'assainissement est à mettre aux normes pour les 2 maisons. Il y a un puits et une réserve d'eaux et une cave sous la petite maison.
Distantes d'une trentaine de mètres, elles peuvent s'adapter à de nombreux projets dans une environnement calme et verdoyant (le terrain clos et arboré fait 3200m2) Contactez moi au ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques Principales :
- 10 pièces principales
- 6 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 200 m²
- terrain de 3 239 m²
- construit en 1980
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 226 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 9 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : sud
- CUISINE
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Dépendances :
- Cave
Prix :
- 265 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 11 avr 2026
- mis-à-jour le 12 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Rouillac (16170)
- Canton: Val de Nouère
- Arrondissement: Cognac
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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