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Salles-d'Angles (16130) > Canton Charente-Champagne > Arrondissement Cognac > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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295 000 €
Maison charentaise de caractère aux environs de Cognac
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Olivier de LarquierTéléphone : 06 76 30 41 25
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 13 mai 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: fr076243
Description :
Au cœur d'un environnement paisible, cette authentique maison charentaise
Derrière sa façade en pierre, la maison propose environ 255 m² habitables, de
La maison
Pièces de vie généreuses et lumineuses, orientées plein sud, avec cheminées et insert bois
Cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale
4 chambres, dont une suite parentale,
Plusieurs salles d'eau et salles de bains, permettant confort et intimité pour chacun
Mezzanine et espaces ouverts, parfaits pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente
La maison est aujourd'hui vide, ce qui permet de se projeter immédiatement et d'envisager un emménagement rapide.
Les extérieurs
Terrain d'environ 5 000 m², en grande partie dégagé, laissant place à de multiples projets
Terrasse exposée sud, idéale pour les repas d'été
Environnement ouvert, campagne charentaise, sans promiscuité directe
Ce que l'on aime
Le cachet de l'ancien : pierre, volumes, hauteur sous plafond
La luminosité naturelle
Les espaces intérieurs et extérieurs généreux
Le calme et l'authenticité du secteur
Une maison saine, entretenue, offrant un vrai potentiel de vie
Situation
À quelques minutes des commodités, entre vignes et campagne, dans un secteur recherché aux portes du Cognaçais.
Prix hors honoraires d'agence 283 650 €.
Prix honoraires inclus 295 000 €.
Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Derrière sa façade en pierre, la maison propose environ 255 m² habitables, de
La maison
Pièces de vie généreuses et lumineuses, orientées plein sud, avec cheminées et insert bois
Cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale
4 chambres, dont une suite parentale,
Plusieurs salles d'eau et salles de bains, permettant confort et intimité pour chacun
Mezzanine et espaces ouverts, parfaits pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente
La maison est aujourd'hui vide, ce qui permet de se projeter immédiatement et d'envisager un emménagement rapide.
Les extérieurs
Terrain d'environ 5 000 m², en grande partie dégagé, laissant place à de multiples projets
Terrasse exposée sud, idéale pour les repas d'été
Environnement ouvert, campagne charentaise, sans promiscuité directe
Ce que l'on aime
Le cachet de l'ancien : pierre, volumes, hauteur sous plafond
La luminosité naturelle
Les espaces intérieurs et extérieurs généreux
Le calme et l'authenticité du secteur
Une maison saine, entretenue, offrant un vrai potentiel de vie
Situation
À quelques minutes des commodités, entre vignes et campagne, dans un secteur recherché aux portes du Cognaçais.
Prix hors honoraires d'agence 283 650 €.
Prix honoraires inclus 295 000 €.
Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- surface habitable de 244 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 234 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Divers :
- CHEMINÉE
- EXPOSITION : sud
- CUISINE
Prix :
- 295 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 3 avr 2026
- mis-à-jour le 13 mai 2026
Emplacement :
- Commune: Salles-d'Angles (16130)
- Canton: Charente-Champagne
- Arrondissement: Cognac
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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