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219 000 €
Caen - Grand T2 lumineux avec terrasses - 64.16 m2 - 1 chambre - 5ème étage avec ascenseur - Garage fermé
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Marie le Goaster-DegrandTéléphone : 06 03 21 20 65
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830035885467
Description :
EN EXCLUSIVITÉ - Situé dans un quartier recherché de Caen, à seulement 20 minutes à pied de l'hypercentre, de la gare SNCF et de l'hippodrome, découvrez ce superbe appartement T2 de 64,16 m², situé au 5e étage avec ascenseur, offrant luminosité, calme et vue dégagée sur la ville.
Idéal pour primo-accédants, couple ou investissement locatif, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Un espace de vie lumineux et ouvert : Dès l'entrée, un placard intégré optimise le rangement.
La pièce de vie spacieuse de plus de 39 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, accueille une cuisine américaine équipée ouverte sur le salon.
Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Est, offrant une vue dégagée sur Caen.
Un espace nuit confortable qui comprend : une chambre confortable avec une terrasse exposée Ouest, un dressing aménagé, une salle de bains, un WC séparé Prestations et confort, l'appartement bénéficie de prestations recherchées : Isolation complète refaite en 2023, Appartement traversant et très lumineux, Porte blindée, Box fermé en sous-sol, Ascenseur, Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété Les atouts qui font la différence : Deux terrasses, Vue dégagée, Appartement calme, Grande pièce de vie, Emplacement stratégique à Caen Visite virtuelle 3D disponible pour découvrir le bien comme si vous y étiez.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement rare alliant confort, luminosité et emplacement privilégié à Caen. Nombre de lots de la copropriété: 358, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien des communs et de l'ascenseur, chauffage, eau froide, eau chaude ) : 2832€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) (réf. 595303 )
Idéal pour primo-accédants, couple ou investissement locatif, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Un espace de vie lumineux et ouvert : Dès l'entrée, un placard intégré optimise le rangement.
La pièce de vie spacieuse de plus de 39 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, accueille une cuisine américaine équipée ouverte sur le salon.
Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Est, offrant une vue dégagée sur Caen.
Un espace nuit confortable qui comprend : une chambre confortable avec une terrasse exposée Ouest, un dressing aménagé, une salle de bains, un WC séparé Prestations et confort, l'appartement bénéficie de prestations recherchées : Isolation complète refaite en 2023, Appartement traversant et très lumineux, Porte blindée, Box fermé en sous-sol, Ascenseur, Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété Les atouts qui font la différence : Deux terrasses, Vue dégagée, Appartement calme, Grande pièce de vie, Emplacement stratégique à Caen Visite virtuelle 3D disponible pour découvrir le bien comme si vous y étiez.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement rare alliant confort, luminosité et emplacement privilégié à Caen. Nombre de lots de la copropriété: 358, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien des communs et de l'ascenseur, chauffage, eau froide, eau chaude ) : 2832€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) (réf. 595303 )
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 64 m²
- construit en 1977
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 253 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 51 (E)
Divers :
- BALCON
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- ETAGE : 5
- EXPOSITION : est-ouest
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- ÉTAT INTÉRIEUR : Très bon
Dépendances :
- Sous-sol
Prix :
- 219 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mar 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Caen (14000)
- Canton: Caen
- Arrondissement: Caen
- Département: Calvados
- Région: Normandie
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