Iad France - Madison Leroi () vous propose : Les propriétaires ont su être visionnaires et transformer cet ancien bâtiment industriel en un lieu de vie exceptionnel. L'ensemble bénéficie du haut standing actuel, en terme de qualité, de raffinement et de fonctionnalité. En entrant dans ' LE LOFT ' c'est l'effet Waouh ! Découvrez ce superbe loft très lumineux aux volumes surprenants entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, idéalement situé à quelques minutes à pied seulement du centre-ville de Caen. Implanté dans un environnement calme, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un terrain d'environ 350 m² environ entièrement clos accessible par un couloir fermé. L'extérieur est un véritable havre de paix ! Parfait pour se détendre en toute sérénité. Un grandiose espace de vie moderne, spacieux et lumineux au style ' loft ' contemporain d'environ 165 m² environ vous offre : deux grandes entrées menant à une fabuleuse cuisine ouverte à l'américaine avec de belles prestations et une magnifique hauteur sous plafond ! Le bien est composé de deux salons dotés de son propre charme unique : le premier de style haussmannien avec ses superbes moulures au plafond et murs, et le second très moderne et cocooning avec son poêle à bois et sa vue jardin. Une mezzanine ajoute du cachet à l'étage en offrant un accès à une somptueuse suite parentale baignée de lumière avec sa terrasse privative en bois, une magnifique salle d'eau attenante et un spacieux dressing. Toujours sur le même étage, une seconde chambre d'environ 13 m² environ, une salle d'eau marbrée avec douche à l'italienne, WC suspendu et sèche-serviette. Au deuxième étage, la troisième chambre vous offre une superficie plancher d'environ 23 m² environ. Les + : à l'étage, isolation phonique + portes acoustiques isophoniques. Différents permis de construire ont été récemment accordés par la mairie : possibilité de faire une extension ainsi qu'une piscine creusée à l'arrière de la maison + accord pour clôturer à l'avant de la maison. Menuiseries (portes + fenêtres) anti-effraction. Chauffage poêle à bois + électrique. Jardin avec terrasse + parking de surface privatif avec possibilité d'y installer un carport. Ainsi, bénéficiez d'une eau très saine et non calcaire grâce à un adoucisseur d'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Madison Leroi EI (ID 71921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CAEAN sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 568 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 Sep 2023
• mis-à-jour le 2 Oct 2023