13790 ROUSSET - Maison de plain-pied - 4 chambres 1 bureau - 335m² sur terrain de 3.464 m² plus une annexe de 83 m² et piscine - quartier calme - proche du centre hors lotissement.
On vous propose dans un quartier calme et recherché sur la commune de Rousset, sans vis a vis.
La maison se compose d'une grande pièce à vivre de xxx m² avec sa cheminée insert et sa climatisation réversible, d'un salon, d'une entrée avec placards et d'une grande cuisine indépendante équipée de xxx m². Un couloir dessert quatre belles chambres avec placards, une salle d'eau, deux salles de bain, un WC indépendant, un bureau, une buanderie, un garage, à l'étage des combles ± 100 m² aménageables.
L'annexe de 83 m² aménageables en appartement, bureau, atelier, etc... (Eaux, électricité, tout-à-l'égout) avec terrasse
Le jardin de 3464m² avec piscine et cabanon, issu d'un détachement de parcelle. Ce bien rare à la vente est orienté sud avec vue sur la Sainte Victoire au cœur d'un environnement naturel à seulement 16 km à l'ouest d'Aix-en-Provence, 20 mn de la gare TGV, 30 mn de l'aéroport de Marignane.
Rare à la vente ! À visiter très rapidement
Rousset est située à 16 km d'Aix-en-Provence et à 46 km de Marseille.
Le village domine un paysage de vignes et d'oliviers qui s'étend jusqu'au bord de l'Arc
Rousset est l'une des rares villes à avoir un microclimat. La ville, se trouvant sur une colline au pied de la Sainte-Victoire, laisse l'air froid s'écouler et protège donc le village des fortes gelées. Les étés sont chauds et secs, mais très supportables, car le mercure dépasse rarement les 36 °C, les hivers y sont doux et secs. Les pluies se répartissent de septembre à mai, mais surtout en octobre et novembre. Rousset compte plus de 300 jours de soleil par an.
La ville est protégée du mistral grâce à la Sainte-Victoire qui fait office de barrière.
Entourée des communes de Trets, Châteauneuf-le-Rouge, Fuveau, Peynier, Saint-Antonin-sur-Bayon et Puyloubier, la commune est adossée sur les contreforts du plateau du Cengle, le long du flanc sud de la montagne Sainte-Victoire.
PLUS : vous êtes client ACHETEUR ?
On vous offre un week-end pour 2 personnes en hôtel sur le secteur du bien en question, une nuit en chambre double et petit déjeuner. Taxe foncière : 4000 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : . Mail : Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : . Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

• 1 785 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 Mar 2023
• mis-à-jour le 18 Mar 2023