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Saint-Georges-de-Luzençon (12100) > Canton Millau-1 > Arrondissement Millau > Département Aveyron > Région Occitanie
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249 000 €
Maison de caractère en pierre avec vue exceptionnelle Hameau de Luzençon
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 06 98 06 07 57Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: 106735
Description :
Nichée au cœur du très recherché hameau de Luzençon, cette authentique maison en pierre rénovée séduira les amoureux de calme, de nature et de vues exceptionnelles.
Perché sur une petite colline, ce hameau confidentiel au charme préservé offre un cadre de vie rare, où les biens disponibles à la vente sont particulièrement peu fréquents. À seulement quelques minutes de Saint-Georges-de-Luzençon, de ses commerces et du futur pôle hospitalier, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié entre sérénité et proximité des commodités.
La maison a été pensée sur un plan inversé afin de profiter pleinement de son panorama spectaculaire sur le viaduc et les paysages environnants. Le niveau principal accueille ainsi une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière, ouverte sur une première terrasse offrant une vue imprenable sur le Viaduc de Millau. Une mezzanine surplombe cet espace et crée un agréable coin salon ou lecture, plein de charme.
Le niveau inférieur dessert trois chambres confortables et un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire), dont une avec accès direct à une seconde terrasse, idéale pour profiter du calme des lieux. Vous y trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Un accès indépendant à ce niveau apporte également un vrai confort au quotidien.
À l’extérieur, le jardin privatif arboré constitue un véritable havre de paix, propice aux repas d’été, aux moments de détente ou à une vie familiale au grand air.
Une grande cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur.
Résidence secondaire pleine de caractère ou maison familiale pour les amoureux de tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie authentique et privilégié dans un environnement recherché.
Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Perché sur une petite colline, ce hameau confidentiel au charme préservé offre un cadre de vie rare, où les biens disponibles à la vente sont particulièrement peu fréquents. À seulement quelques minutes de Saint-Georges-de-Luzençon, de ses commerces et du futur pôle hospitalier, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié entre sérénité et proximité des commodités.
La maison a été pensée sur un plan inversé afin de profiter pleinement de son panorama spectaculaire sur le viaduc et les paysages environnants. Le niveau principal accueille ainsi une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière, ouverte sur une première terrasse offrant une vue imprenable sur le Viaduc de Millau. Une mezzanine surplombe cet espace et crée un agréable coin salon ou lecture, plein de charme.
Le niveau inférieur dessert trois chambres confortables et un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire), dont une avec accès direct à une seconde terrasse, idéale pour profiter du calme des lieux. Vous y trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Un accès indépendant à ce niveau apporte également un vrai confort au quotidien.
À l’extérieur, le jardin privatif arboré constitue un véritable havre de paix, propice aux repas d’été, aux moments de détente ou à une vie familiale au grand air.
Une grande cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur.
Résidence secondaire pleine de caractère ou maison familiale pour les amoureux de tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie authentique et privilégié dans un environnement recherché.
Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 100 m²
- terrain de 330 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 248 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Divers :
- CHAUFFAGE: " "electrique" "individuel
- TERRASSE
- CUISINE: Americaine -Equipee
- VIEW: Exceptionnelle
Dépendances :
- Garage
- Cave
Prix :
- 249 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 21 mai 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Georges-de-Luzençon (12100)
- Canton: Millau-1
- Arrondissement: Millau
- Département: Aveyron
- Région: Occitanie
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