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Bouilhonnac (11800) > Canton La Montagne d'Alaric > Arrondissement Carcassonne > Département Aude > Région Occitanie
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296 000 €
Villa contemporaine avec jardin et garage
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Virginie JonesTéléphone : 06 67 05 96 53
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 32_VJ008
Description :
Charmante villa de plain-pied de 90 m2, située dans un cadre calme et naturel, à seulement 5 minutes de Carcassonne et du Canal du Midi. Idéale pour une jeune famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort.
Description : Cette maison, à la fois lumineuse et fonctionnelle, comprend deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d'une ouverture visuelle sur la grande pièce de vie de 39m2, grâce à une verrière. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur la terrasse par une grande baie vitrée.
La maison dispose également d'un petit dressing de 4,5 m2, offrant un rangement pratique et bien pensé.
La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 644 m2. Un garage de 20 m2 complète cet ensemble.
Située hors lotissement, dans un environnement privilégié, cette villa offre un parfait équilibre entre calme et proximité : commerces, écoles et Canal du Midi à seulement quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Description : Cette maison, à la fois lumineuse et fonctionnelle, comprend deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d'une ouverture visuelle sur la grande pièce de vie de 39m2, grâce à une verrière. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur la terrasse par une grande baie vitrée.
La maison dispose également d'un petit dressing de 4,5 m2, offrant un rangement pratique et bien pensé.
La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 644 m2. Un garage de 20 m2 complète cet ensemble.
Située hors lotissement, dans un environnement privilégié, cette villa offre un parfait équilibre entre calme et proximité : commerces, écoles et Canal du Midi à seulement quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 90 m²
- terrain de 644 m²
- construit en 2015
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 95 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 2 (A)
Divers :
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : sud
- CUISINE
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- TYPE STATIONNEMENT : villa
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 296 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 jan 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Bouilhonnac (11800)
- Canton: La Montagne d'Alaric
- Arrondissement: Carcassonne
- Département: Aude
- Région: Occitanie
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