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Photo de l'annonce nº 318272656. Maison à vendre sur Lézignan-Corbières
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658 350 €
170 m²42 190 m²
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LEZIGNAN CORBIERES -Secteur résidentiel- Bastide provençale de 170 m2 habitables sur terrain de 2190 m2 environ

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Qualité du Service :
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Description :
Marjorie Marty (+33(0)6.07.16.71.20) vous propose en exclusivité cette villa 4 faces élevée d'un niveau sur rez de jardin ,située en zone résidentielle et recherchée de Lézignan Corbières, sans vis à vis, orientée plein sud, entièrement clôturée et magnifiquement paysagée , nichée au coeur de la pinède.
L'accès principal s'effectue par un portail motorisé desservant une allée gravillonnée permettant de rejoindre plusieurs places de stationnement et un confortable carport présentant une belle hauteur de toit.
La batisse, construite en 2003 avec des matériaux nobles, se compose ainsi: une entrée ouvrant sur le séjour et la cuisine ouverte, un placard sous escalier, une buanderie, un WC avec lave mains, une suite parentale avec salle de bains.
L'étage dispose de 3 chambres avec placards dont 1 avec salle d'eau privative, 1 salle d'eau indépendante ,un wc et un bureau.
Le bâti occupe la partie centrale du terrain, le reste est aménagé en jardin d'agrément composé de fruitiers, pins, cyprès, oliviers et lauriers, avec plusieurs terrasses, une cuisine d'été, un jacuzzi, un boulodrome et un espace piscine.
De dimension généreuse, chauffée par pompe à chaleur, la piscine est équipée d'un régulateur de ph et double filtration :sel et chlore.
Le terrain mitoyen sur 3 côtés est clos de grillage , murs maçonnés et haies végétales.
L'arrosage est automatique, le chauffage est assuré par une climatisation réversible, quelques convecteurs, une cheminée à foyer ouvert réchauffe l'ambiance du salon.
Les huisseries bois sont en double vitrage.
Ce bien est le lieu idéal pour réunir au soleil du Sud famille et amis dans le plus grand calme et confort.
Petit plus: Les propriétaires actuels louent le terrain mitoyen à leur bien (500euros/an) d'une superficie de 5000 m2 pour leurs chevaux.
Diagnostics et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Prix: 658.350 euros dont 28.350 euros Honoraires TTC (4,5%) inclus Charge Acquéreur , soit 630.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 921 et 1245 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale ,agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 0040, Carte professionnelle T et G n° CPI 0 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 314808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE - .
Disposition :
Charactéristiques Principales :
  • 6 pièces principales
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 170 m² de surface habitable
  • 2 190 m² de terrain
  • construit en 2003
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 101 (C)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Extérieur :
    Divers :
    • Balcon
    • Jardin privatif
    • Cheminée
    • 6 stationnement(s)
    • 1 niveaux
    • Quartier : Résidentiel
    • Exposition : sud
    • Cuisine : sud
    • Grenier : sud
    • Chauffage : individuel
    • Type stationnement : extérieur
    • Type stationnement : provençal
    • Standing : bon standing
    • état intérieur : Bon
    Dépendances :
      Prix :
      • 658 350 €
      • vendu par : agence
      • ajouté au site le 24 Nov 2022
      • mis-à-jour le 5 Dec 2022
      Distances :
        Emplacement :
        • Commune : Lézignan-Corbières (11200)
        • Canton : Lézignan-Corbières
        • Arrondissement : Narbonne
        • Département : Aude
        • Région : Occitanie
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        Rayon   
        0
        50 km
        Budget  
        0
        5M € +
        Chambres     
        0
        5 +
        Surface  
        0 m²
        1 000 m² +
        Terrain  
        0 ha
        5 ha +
        Type Bien 
        •     Maison
        •     Appartement
        •     Prestige
        •     Terrain
        •     Commercial
        •     Bureaux
        •     Parking