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Montolieu (11170) > Canton La Malepère à la Montagne Noire > Arrondissement Carcassonne > Département Aude > Région Occitanie
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695 000 €
Villa avec gite et piscine
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Rebecca PiperTéléphone : 06 47 95 44 57
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 2_OP0281
Description :
Belle propriété rénovée (182m2) avec gîte (87m2), grand jardin (5000m2) et piscine, dans le beau village animé de Monotlieu, renommé pour ses livres et ses arts Au coeur de la région Occitanie, à 15 minutes du site UNESCO de Carcassonne (et de l'aéroport), à une heure de la Méditerranée et des Pyrénées (plages et montagnes).
Maison Principale Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon/salle à manger (45m2) avec cheminée, cuisine entièrement équipée (19m2), véranda de 14m2, buanderie (20m2), chambre principale (13m2), salle de bain avec douche à l'italienne et bain à remous (9m2), bureau/chambre 2 (12m2), dressing/chambre 3 (11m2), WC.
Premier étage :Salon (25m2), WC 2m2, chambre 4 (17m2) et chambre 5 (15m2), chambre 6 (15m2) avec salle de bain.
Gîte indépendant (87 m2) Cuisine/salon /salle à manger (39m2), chambre parentale (dressing, douche italienne) (17m2), chambre (11m2) , salle de bain (8m2), WC, mezzanine de 4 couchages (19 m2) A l'extérieur :L'accès à la propriété se fait par un interphone et un portail automatique. Le parc est agrémenté de chênes verts centenaires, de palmiers, d'oliviers, de pins, de cerisiers, de lilas, de truffes d'été et bien d'autres choses encore ! Il y a une piscine fermée de 11 x 5, un poolhouse/bar, une cuisine d'été et un terrain de boules de 12 x 4.
Cette propriété dispose de 100 m2 de terrasses orientées au sud, dont 50 m2 couvertes.
En outre : Garage (26m2), fibre internet.
La propriété est un havre de paix pour les amoureux de la nature. Elle est prête à être emménagée immédiatement et serait la maison familiale parfaite ou une maison de vacances. Le gîte est idéal pour accueillir une famille nombreuse ou pour générer des revenus supplémentaires.
Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numero RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison Principale Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon/salle à manger (45m2) avec cheminée, cuisine entièrement équipée (19m2), véranda de 14m2, buanderie (20m2), chambre principale (13m2), salle de bain avec douche à l'italienne et bain à remous (9m2), bureau/chambre 2 (12m2), dressing/chambre 3 (11m2), WC.
Premier étage :Salon (25m2), WC 2m2, chambre 4 (17m2) et chambre 5 (15m2), chambre 6 (15m2) avec salle de bain.
Gîte indépendant (87 m2) Cuisine/salon /salle à manger (39m2), chambre parentale (dressing, douche italienne) (17m2), chambre (11m2) , salle de bain (8m2), WC, mezzanine de 4 couchages (19 m2) A l'extérieur :L'accès à la propriété se fait par un interphone et un portail automatique. Le parc est agrémenté de chênes verts centenaires, de palmiers, d'oliviers, de pins, de cerisiers, de lilas, de truffes d'été et bien d'autres choses encore ! Il y a une piscine fermée de 11 x 5, un poolhouse/bar, une cuisine d'été et un terrain de boules de 12 x 4.
Cette propriété dispose de 100 m2 de terrasses orientées au sud, dont 50 m2 couvertes.
En outre : Garage (26m2), fibre internet.
La propriété est un havre de paix pour les amoureux de la nature. Elle est prête à être emménagée immédiatement et serait la maison familiale parfaite ou une maison de vacances. Le gîte est idéal pour accueillir une famille nombreuse ou pour générer des revenus supplémentaires.
Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numero RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques Principales :
- 13 pièces principales
- 6 chambres
- 4 salles de bain
- surface habitable de 269 m²
- terrain de 5 000 m²
- construit en 1980
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 157 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 31 (D)
Divers :
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- QUARTIER : Carcassonne
- EXPOSITION : sud
- CUISINE
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- TYPE STATIONNEMENT : villa
Dépendances :
- Pool house
- Garage
Prix :
- 695 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 19 nov 2025
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Montolieu (11170)
- Canton: La Malepère à la Montagne Noire
- Arrondissement: Carcassonne
- Département: Aude
- Région: Occitanie
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