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Carcassonne (11000) > Canton Carcassonne > Arrondissement Carcassonne > Département Aude > Région Occitanie
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296 000 €
Villa contemporaine avec jardin et garage
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Virginie JonesTéléphone : 06 67 05 96 53
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: VJ008
Description :
Charmante villa de plain-pied 4 faces de 90 m², située dans un cadre calme et naturel, à seulement 5 minutes de Carcassonne et du Canal du Midi.
Cette maison comprend une cuisine fonctionnelle et bien agencée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 39 m², lumineuse, s'ouvrant sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée.
Un couloir dessert l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bain, et un petit dressing de 4,5 m², pratique et bien pensé. La climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 644 m², idéal pour se détendre. Un garage de 20 m² complète ce bien.
Située hors lotissement, dans un environnement privilégié, cette villa offre le parfait équilibre entre calme et proximité : commerces, écoles et Canal du Midi à quelques minutes seulement.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Virginie Jones, Agent commercial, 844 720 821 RSAC Carcassonne Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette maison comprend une cuisine fonctionnelle et bien agencée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 39 m², lumineuse, s'ouvrant sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée.
Un couloir dessert l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bain, et un petit dressing de 4,5 m², pratique et bien pensé. La climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 644 m², idéal pour se détendre. Un garage de 20 m² complète ce bien.
Située hors lotissement, dans un environnement privilégié, cette villa offre le parfait équilibre entre calme et proximité : commerces, écoles et Canal du Midi à quelques minutes seulement.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Virginie Jones, Agent commercial, 844 720 821 RSAC Carcassonne Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 90 m²
- terrain de 644 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 96 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- 1 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud-ouest
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : villa
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 296 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 jan 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Carcassonne (11000)
- Canton: Carcassonne
- Arrondissement: Carcassonne
- Département: Aude
- Région: Occitanie
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