Iad France - Aurelie Outhier () vous propose : À proximité des commerces, dans un secteur calme, venez découvrir cette charmante propriété. Sur son terrain clos, entretenu et arboré de 490 m² environ, cette maison mitoyenne offre un cadre agréable et des prestations récentes. L'arrivée dans la maison se fait par une véranda, puis vous accédez à l'entrée avec placard aménagé type dressing. C'est la vaste cuisine séparée aménagée et équipée que vous trouvez ensuite, puis un dégagement desservant le salon / séjour de 22 m² environ, la salle d'eau et le wc indépendant. L'étage est parqueté. Le palier dessert 2 chambres, un petit bureau, un wc et un placard. Les combles sont accessibles et ont été isolés récemment. Le portail est motorisé, la cour est grande et vous permet de stationner plusieurs véhicules, un carport accueille également une voiture. La pelouse donne un cadre enchanteur au jardin et une pergola couvre la terrasse. Cave, atelier, garage avec porte motorisée permettant de placer un véhicule complètent ce bien. Côté technique : chauffage et eau chaude gaz de ville (chaudière De Dietrich entretenue), insert de cheminée dans le salon, sèche serviettes dans la salle d'eau, double vitrage pvc, volets roulants manuels (sauf dans le séjour : électriques), parabole, tout-à-l'égout. Travaux récents : *2022 : motorisation portail, réalisation pergola, porte véranda, porte d'entrée, fenêtre cuisine, installation de la douche italienne, sèche serviettes, hotte. *2020 : carport Cette maison entretenue régulièrement offre une réelle opportunité, à quelques pas du Parc de Bar-Sur-Aube, tout en étant proche des commerces, du centre-ville, mais aussi à 10-15 min de Nigloland ou du Lac d'Amance. Pour en savoir plus, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier EI (ID 52160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 127 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 Sep 2023
• mis-à-jour le 24 Sep 2023