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Photo de l'annonce nº 316483843. Maison à vendre sur Thueyts
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292 000 €
133 m²41 700 m²
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ARDECHE - Jolie Villa contemporaine 144m2 - 6 pièces - 4 chambres sur 1723m2

Annonce Non Disponible
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Qualité du Service :
Temps de Réponse Moyen :
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Description :
Merci de bien lire l'annonce avant de poser des questions dont la réponse est dans le descriptif... Pas sérieux, indécis ou désireux de visiter pour passer le temps S'ABSTENIR La maison que nous allons vous présentr est située à 8mn de THUEYTS. Ce Village de caractère est niché dans un écrin de verdure situé au carrefour des 3 vallées de l’Ardèche, de la Fontaulière et du Lignon. D’une population actuelle approchant le millier d’habitants, les premiers occupants remontent aux homo-sapiens qui s’étaient installés sur l’emplacement du château de VENTADOUR………De nombreuses sources rivalisent avec les vestiges volcaniques comme le volcan du Souilhol ou la mofette de NEYRAC (il n’en existe que 3 en Europe !) Deux châteaux, VENTADOUR et HAUSEGUR, viennent compléter les sites remarquables de la commune. Pour un plongeon dans le passé du village, vous pourrez déambuler dans les ruelles du vieux bourg et découvrir la douzaine de fresques qui illustrent des scènes du quotidien. Envie de prendre l’air ? Venez parcourir à pied ou en vélo les nombreuses randonnées balisées et entretenues pour le plaisir de tous : petits et grands, habitants et visiteurs, sportifs ou non. Un complexe médical et paramédical situé au cœur du village regroupe une quarantaine de professionnels et illustre le dynamisme et l’attractivité de notre commune. La vie économique n’est pas en reste puisque nous hébergeons les Thermes de NEYRAC-LES-BAINS, activité qui remonte au temps des romains et accueille aujourd’hui de très nombreux curistes chaque année. Bref, vous l’aurez compris c’est une commune accueillante où il fait bon vivre et qui dispose de nombreux atouts touristiques et culturels. N’hésitez pas à venir la découvrir… Maintenant direction cette maison semi enterrée, contemporaine de 1975 à 25 minutes d’Aubenas. Maison de 134m2 sur 2 niveaux dans un petit village tranquille. 4 chambres. sur terrain arboré de 1723m2 avec espace parking, cabane de jardin et petit atelier. Piscinable. Deux niveaux accès plain-pied extérieur ou par escalier intérieur. Niveau supérieur avec entrée/bibliothèque, salon lumière traversante Est/Ouest d’environ 30m2 cuisine ouverte d’environ 16m2 refaite à neuf en 2020, terrasse. 2 chambres (15.12.21) avec placards, couloir large avec grands placards et penderie. WC indépendant et salle de bain avec grand placard refaits en 2017. Niveau inférieur semi enterré naturellement frais en période de canicule : dégagement, nombreux placards, chambre de 10m2 et chambre de 11 m2 avec placard et chauffage pompe à chaleur, salle d’eau avec WC. Accès garage 14.33m2 1 voiture. Accès 2 caves semi-enterrées. Chauffage : Climatisation réversible, Insert flamme verte 2015 et clim réversible dans l’espace principal changée fin 2021. Radiateurs d’appoint électriques dans chaque pièce. Chauffe-eau solaire. Assainissement individuel refait en 2015. Situation : dans une impasse champêtre, à 500m de l’école, 600 m du grand Pôle médical (médecins, kinés, ostéo...), 1km du centre village. Multiservice (tabac, presse, épicerie, pain…), Poste, Restaurants. Le premier toit (celui des terrasses) a été refait . Il est donc neuf (factures dispo). Le gros œuvre est fait (carrelage récent, cuisine de 2020 facture but, salle de bain et WC refaits en 2017. Le parquet de la chambre est un tapis en bambou sur latex, très naturel (pas de COV). Les peintures étaient avec un minimum de COV aussi. Pack énergie en 2015 (laine de verre combles, insert flamme verte, chauffe-eau solaire, doubles vitrages alu dans les chambres du bas + volets roulants alu dans ces mêmes chambres, doubles vitrages pvc. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique DELSAUT conseiller en investissement immobilier chez Côté France Immobilier 1er réseau Franco/Belge International , immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523.232.486. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. . Prix : 292 000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: C169 kwh/man. CLASSE CLIMAT: A5 kg COman. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 270 € et 1 780 € par an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Diagnostic établi le 2022 Pour l'Ardèche Achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur N’hésitez pas nous demander une estimation gratuite si besoin. Facebook : Instagram : Et notre Chaîne YouTube : Notre Blog : N’hésitez donc pas à contacter Dominique au ou Patrick au pour partager votre projet avant une potentielle visite Cette annonce vous est proposée par ACDD, NoRSAC: 523.232.486, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Disposition :
Charactéristiques Principales :
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 133 m² de surface habitable
  • 1 700 m² de terrain
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Extérieur :
    Divers :
    • Nombre de parkings : 4
    • Nombre de WC : 2
    • Terrasse
    • Cuisine : AMERICAINE EQUIPEE
    • Taxe foncière (Euro) : 760
    Dépendances :
      Prix :
      • 292 000 €
      • vendu par : agence
      • ajouté au site le 12 Aug 2022
      • mis-à-jour le 18 Aug 2022
      Distances :
        Emplacement :
        • Commune : Thueyts (07330)
        • Canton : Thueyts
        • Arrondissement : Largentière
        • Département : Ardèche
        • Région : Auvergne-Rhône-Alpes
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        Rayon   
        0
        50 km
        Budget  
        0
        5M € +
        Chambres     
        0
        5 +
        Surface  
        0 m²
        1 000 m² +
        Terrain  
        0 ha
        5 ha +
        Type Bien 
        •     Maison
        •     Appartement
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