Iad France - Caroline Hugues () vous propose : Dans un environnement sauvage et préservé, avec une situation dominante offrant une vue spectaculaire sur la vallée, cette maison à l'esprit écologique sera un véritable coup de cOEur ! Erigée sur un terrain attenant de près de 4000 m² environ exposé plein sud, l'habitation offre au premier niveau = o3 belles chambres de 9, 10,84 et 17,79 m² oUn espace ouvert de 15 m² environ pouvant être utilisé comme deuxième salon / salle de jeux / buanderie ect ... oUn coin cosy style SPA autour du poêle à bois oUne salle d'eau en travertin oUne cave Sur le second niveau, la pièce de vie comprenant la cuisine ouverte est un grand open-space de 45 m² environ, très lumineuse et avec une belle hauteur sous plafond, elle s'ouvre sur plusieurs terrasses et profite de la vue panoramique. Ce bien unique en son genre a été réalisé pour sa grande majorité avec des matériaux respectueux de l'environnement : briques, bois, pierres, enduits à la chaux, isolation laine de bois ... ils contribuent à l'aspect chaleureux et sain des intérieurs et permettent une consommation énergétique raisonnée. Les extérieurs sont composés d'un grand terrain en faïsses (terrasses en pierres) arboré, un espace détente ombragé avec un petit bassin hors sol, un tunnel agricole et un abri bois. Une partie du terrain autour de la maison est en zone constructible. Saint Mélany est un tout petit village situé dans la vallée de la Drobie en Cévennes Ardéchoises, il se situe à 25 Mn de Joyeuse où l'on trouve toutes les commodités (avant toute demande de visite merci de bien valider le secteur ! ) et de magnifiques coin de baignades sont accessibles à 5 mn en voiture. PRESTATIONS du bien = oMenuiseries bois double vitrage oChauffage = poêle à bois oAssainissement individuel aux normes oConstruction du gros OEuvre en 2014 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Hugues EI (ID 45769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 290 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 Sep 2023
• mis-à-jour le 24 Sep 2023