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Ruoms (07120) > Canton Vallon-Pont-d'Arc > Arrondissement Largentière > Département Ardèche > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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346 000 €
Lagorce proche Ruoms - Maison avec gîte indépendant, garage 55 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sarah BroustTéléphone : 06 50 63 04 64
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 422186SBRO
Description :
A Lagorce, en Sud Ardèche, à seulement 10 min de Ruoms, propriété récente d'environ 151 m² habitables sur un terrain de 2 043 m².
Elle comprend une maison principale d'environ 100 m² avec belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, spacieuse chambre, bureau et 3 terrasses, ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 48 m² avec chambre et terrasse privative.
Un bien adapté à un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil saisonnier, dans un environnement calme et nature, proche des commodités.
Les plus :
- gîte indépendant
- terrain de 2 043 m²
- 2 unités modulables
- garage 55 m²
- PAC air/eau
- 4 terrasses
- agrandissement possible d'environ 30 %
- à 10 min de Ruoms
Prix : 346 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .
Elle comprend une maison principale d'environ 100 m² avec belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, spacieuse chambre, bureau et 3 terrasses, ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 48 m² avec chambre et terrasse privative.
Un bien adapté à un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil saisonnier, dans un environnement calme et nature, proche des commodités.
Les plus :
- gîte indépendant
- terrain de 2 043 m²
- 2 unités modulables
- garage 55 m²
- PAC air/eau
- 4 terrasses
- agrandissement possible d'environ 30 %
- à 10 min de Ruoms
Prix : 346 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 2 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 151 m²
- terrain de 2 043 m²
- construit en 2011
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 98 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 4 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- TYPE STATIONNEMENT : plain-pied
- ÉTAT INTÉRIEUR : Etat moyen
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 346 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 8 mai 2026
- mis-à-jour le 16 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Ruoms (07120)
- Canton: Vallon-Pont-d'Arc
- Arrondissement: Largentière
- Département: Ardèche
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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