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Montluçon (03100) > Canton Montluçon > Arrondissement Montluçon > Département Allier > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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55 000 €
Maison à vendre 9 pièces MONTLUCON (03)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Anais HintzyTéléphone : 06 34 43 46 76
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830033627228
Description :
Situé à Montluçon, dans le département de l'Allier, ce bâtiment à réhabiliter offre un fort potentiel d'investissement. Montluçon bénéficie d'une situation géographique stratégique, à 1 heure de Clermont-Ferrand, Bourges et Moulins, à proximité des axes autoroutiers A71 et A714, reliant Paris à Lyon. La ville dispose de toutes les commodités, écoles, commerces, services de santé..
Le bâtiment se compose actuellement de trois appartements, chacun avec entrée indépendante, permettant d'envisager plusieurs projets :
Investissement locatif avec création de trois logements distincts,
Résidence principale avec logements annexes à louer,
Ou encore un projet familial avec plusieurs habitations sur un même site.
Chaque niveau dispose d'un agencement différent, offrant une surface totale d'environ 166 m² habitables (à confirmer selon projet et travaux). Le tout est édifié sur une parcelle de 422 m² de terrain, avec jardin commun à l'arrière du bâtiment, agréable et bien orienté.
Les travaux sont très importants : gros œuvre, isolation, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries... tout est à imaginer selon vos envies et vos besoins. Ce bien s'adresse avant tout aux bricoleurs avertis, investisseurs ou professionnels du bâtiment souhaitant redonner vie à un immeuble de caractère à proximité immédiate du centre-ville.
Un fort potentiel de valorisation est à prévoir une fois la rénovation achevée, dans un secteur où la demande locative reste soutenue.
À découvrir sans tarder, pour celles et ceux qui souhaitent concrétiser un beau projet immobilier à Montluçon.
Les 5 premières photos sont des projections d'aménagement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) (réf. 594368 )
Le bâtiment se compose actuellement de trois appartements, chacun avec entrée indépendante, permettant d'envisager plusieurs projets :
Investissement locatif avec création de trois logements distincts,
Résidence principale avec logements annexes à louer,
Ou encore un projet familial avec plusieurs habitations sur un même site.
Chaque niveau dispose d'un agencement différent, offrant une surface totale d'environ 166 m² habitables (à confirmer selon projet et travaux). Le tout est édifié sur une parcelle de 422 m² de terrain, avec jardin commun à l'arrière du bâtiment, agréable et bien orienté.
Les travaux sont très importants : gros œuvre, isolation, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries... tout est à imaginer selon vos envies et vos besoins. Ce bien s'adresse avant tout aux bricoleurs avertis, investisseurs ou professionnels du bâtiment souhaitant redonner vie à un immeuble de caractère à proximité immédiate du centre-ville.
Un fort potentiel de valorisation est à prévoir une fois la rénovation achevée, dans un secteur où la demande locative reste soutenue.
À découvrir sans tarder, pour celles et ceux qui souhaitent concrétiser un beau projet immobilier à Montluçon.
Les 5 premières photos sont des projections d'aménagement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) (réf. 594368 )
Caractéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- 5 chambres
- surface habitable de 166 m²
- terrain de 422 m²
Divers :
- CAVE
- 2 NIVEAUX
- GRENIER
Prix :
- 55 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 10 oct 2025
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Montluçon (03100)
- Canton: Montluçon
- Arrondissement: Montluçon
- Département: Allier
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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