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Photo de l'annonce nº 329889384. Maison à vendre sur Vescours
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48 600 €
84 m²1
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Dpt Ain (01), viager à vendre VESCOURS maison P5 de 83,66 m² - Plain pied

À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Viager occupé
Homme 72 ANS
Bouquet : 48 600€, Rente 309 €/mois
Située dans la commune de VESCOURS, à 5 km de Saint Trivier de Courtes et de Pont de Vaux, cette ancienne ferme vous séduira. Elle se trouve dans un environnement calme.
Cette propriété est composée d'une partie habitation avec cuisine, séjour, salon, salle d'eau, WC, garage et cellier, une partie non habitée qui peut être rénovée, deux petits terrains à proximité avec arbres fruitiers. Calme et tranquillité assurés.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété, développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation, l'investisseur ne supporte pas l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial : 48 600 euros
Rente mensuelle : 309 euros
Taxe foncière : 750 euros
Frais de Notaire réduits.
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. En cas de libération anticipée, la rente se verra majorée de 30 % et vous disposerez de la jouissance du bien.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel -
Charactéristiques Principales :
  • 3 pièces principales
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • surface habitable de 84 m²
  • construit en 1750
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 226 (D)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 56 (E)
Divers :
  • Espaces verts
  • Jardin privatif
  • Cave
  • Garage
  • 2 stationnement(s)
  • 1 niveaux
  • Exposition : est-ouest
  • Cuisine
  • Grenier
  • Type stationnement : garage
  • état intérieur : Bon / standard
Prix :
  • 48 600 €
  • vendu par : agence
  • ajouté au site le 6 May 2024
  • mis-à-jour le 18 May 2024
Emplacement :
  • Commune : Vescours (01560)
  • Canton : Replonges
  • Arrondissement : Bourg-en-Bresse
  • Département : Ain
  • Région : Auvergne-Rhône-Alpes
carte de France
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrain  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrain
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking