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Saint-François (97118) > Canton Saint-François > Arrondissement Pointe-à-Pitre > Département Guadeloupe > Région DOM-TOM
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549 999 €
À VENDRE - MURS COMMERCIAUX EN EXCLUSIVITÉ - MARINA DE SAINT-FRANÇOIS
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Magali GourdainTéléphone : +590 690 09 07 52
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340935920788
Description :
À VENDRE - MURS COMMERCIAUX EN EXCLUSIVITÉ - MARINA DE SAINT-FRANÇOIS
Emplacement numéro 1 - Marina du coté du Golf International Surface totale : 432 m² (dont environ 342 m² exploités en restaurant avec terrasses)
Sa superficie de 432m2 en Zone U1, vous permet d'ériger la construction d'un bâtiment jusqu'en R+3, près de 1500m2 habitables avec une vue Panoramique sur la marina et le golf.
Situé au cœur de la marina de Saint-François, dans l'un des secteurs les plus prisés de Guadeloupe, ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement premium à deux pas du Golf International et des commerces.
Le local, en parfait état, accueille aujourd'hui un restaurant reconnu, disposant d'un bail commercial neuf de 9 ans signé récemment avec le locataire en place.
Le loyer mensuel est de 3 900 € TTC, avec révision annuelle prévue au bail.
La taxe foncière est intégralement à la charge du locataire, garantissant une gestion simplifiée et un rendement net attractif.
Descriptif du bien :
Grande salle de restaurant ventilée, lumineuse et élégante
Terrasse intérieure couverte et conviviale
Superbe terrasse extérieure en aile, offrant deux ambiances distinctes :
un espace repas abrité par des stores électriques,
et un coin lounge / détente idéal pour les soirées.
Accès facile et parkings à proximité immédiate
Atouts investisseurs :
Emplacement stratégique : Marina, golf, forte fréquentation touristique et locale
Locataire sérieux avec bail 9 ans signé récemment
État impeccable, aucun travaux à prévoir
Très bon rendement locatif compte tenu du standing et du secteur
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite privée du site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.929269
Emplacement numéro 1 - Marina du coté du Golf International Surface totale : 432 m² (dont environ 342 m² exploités en restaurant avec terrasses)
Sa superficie de 432m2 en Zone U1, vous permet d'ériger la construction d'un bâtiment jusqu'en R+3, près de 1500m2 habitables avec une vue Panoramique sur la marina et le golf.
Situé au cœur de la marina de Saint-François, dans l'un des secteurs les plus prisés de Guadeloupe, ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement premium à deux pas du Golf International et des commerces.
Le local, en parfait état, accueille aujourd'hui un restaurant reconnu, disposant d'un bail commercial neuf de 9 ans signé récemment avec le locataire en place.
Le loyer mensuel est de 3 900 € TTC, avec révision annuelle prévue au bail.
La taxe foncière est intégralement à la charge du locataire, garantissant une gestion simplifiée et un rendement net attractif.
Descriptif du bien :
Grande salle de restaurant ventilée, lumineuse et élégante
Terrasse intérieure couverte et conviviale
Superbe terrasse extérieure en aile, offrant deux ambiances distinctes :
un espace repas abrité par des stores électriques,
et un coin lounge / détente idéal pour les soirées.
Accès facile et parkings à proximité immédiate
Atouts investisseurs :
Emplacement stratégique : Marina, golf, forte fréquentation touristique et locale
Locataire sérieux avec bail 9 ans signé récemment
État impeccable, aucun travaux à prévoir
Très bon rendement locatif compte tenu du standing et du secteur
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite privée du site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.929269
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- surface habitable de 257 m²
Prix :
- 549 999 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 jan 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-François (97118)
- Canton: Saint-François
- Arrondissement: Pointe-à-Pitre
- Département: Guadeloupe
- Région: DOM-TOM
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