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Saint-Mandé (94160) > Canton Vincennes > Arrondissement Nogent-sur-Marne > Département Val-de-Marne > Région Ile-de-France
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850 000 €
ATELIER LOFT A AMENAGER
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 06 68 40 23 65Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel AGENCESPRIVEES. Référence Agence: 185376
Description :
Atelier / Loft 150 m² en duplex Fort potentiel Saint-Mandé Centre, métro à 10 min.
Saint-Mandé Centre Rare opportunité sur le marché : découvrez cet exceptionnel Atelier / Loft de 150 m² en duplex, idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du métro (Ligne 1) et à proximité immédiate des commerces du centre-ville et du Bois de Vincennes. Niché au coeur d'un quartier résidentiel et familial très recherché, ce bien saura séduire les amateurs de volumes et de projets sur-mesure.
Ce bien atypique, installé au calme en rdc/1er étage sur cour au sein d'une petite copropriété, développe 150 m² parfaitement répartis sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : un plateau de 65 m²
1er étage : un espace de 85 m² baigné de lumière.
Une place de parking privative complète cet ensemble rare.
Atouts majeurs & Localisation :
Changement de destination en habitation en cours (instruction validée).
Adresse premium en plein centre de Saint-Mandé, une commune prisée pour sa qualité de vie.
Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer un loft contemporain en duplex comprenant 3 chambres et une immense pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m².
Accès immédiat aux transports (Métro Saint-Mandé, bus), aux écoles de renom, au marché et à tous les services de proximité.
Potentiel d'aménagement & Architecture d'intérieur : Grâce à ses volumes généreux, sa structure saine, cet espace offre une flexibilité architecturale exceptionnelle. Il se prête parfaitement à la création d'un lieu de vie familial haut de gamme ou à un usage hybride (idéal professions libérales, artistes).
Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un bien d'exception. Cette configuration permet une transformation à forte valeur ajoutée, idéale pour un projet de vie unique ou un investissement patrimonial pérenne aux portes de Paris.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Saint-Mandé Centre Rare opportunité sur le marché : découvrez cet exceptionnel Atelier / Loft de 150 m² en duplex, idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du métro (Ligne 1) et à proximité immédiate des commerces du centre-ville et du Bois de Vincennes. Niché au coeur d'un quartier résidentiel et familial très recherché, ce bien saura séduire les amateurs de volumes et de projets sur-mesure.
Ce bien atypique, installé au calme en rdc/1er étage sur cour au sein d'une petite copropriété, développe 150 m² parfaitement répartis sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : un plateau de 65 m²
1er étage : un espace de 85 m² baigné de lumière.
Une place de parking privative complète cet ensemble rare.
Atouts majeurs & Localisation :
Changement de destination en habitation en cours (instruction validée).
Adresse premium en plein centre de Saint-Mandé, une commune prisée pour sa qualité de vie.
Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer un loft contemporain en duplex comprenant 3 chambres et une immense pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m².
Accès immédiat aux transports (Métro Saint-Mandé, bus), aux écoles de renom, au marché et à tous les services de proximité.
Potentiel d'aménagement & Architecture d'intérieur : Grâce à ses volumes généreux, sa structure saine, cet espace offre une flexibilité architecturale exceptionnelle. Il se prête parfaitement à la création d'un lieu de vie familial haut de gamme ou à un usage hybride (idéal professions libérales, artistes).
Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un bien d'exception. Cette configuration permet une transformation à forte valeur ajoutée, idéale pour un projet de vie unique ou un investissement patrimonial pérenne aux portes de Paris.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 150 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 1940 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 80 (F)
Divers :
- ETAGE : 1
- NOMBRE D'ÉTAGES : 1
- NOMBRE DE PARKINGS : 1
Dépendances :
- Atelier
- Parking
Prix :
- 850 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 jun 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Mandé (94160)
- Canton: Vincennes
- Arrondissement: Nogent-sur-Marne
- Département: Val-de-Marne
- Région: Ile-de-France
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