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Guéret (23000) > Canton Guéret > Arrondissement Guéret > Département Creuse > Région Nouvelle-Aquitaine
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119 000 €
Local commercial et duplex dans le centre de Guéret
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Julie MollerTéléphone : 06 42 73 51 00
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 9 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 743090
Description :
Situé dans une rue passante et commerçante du centre de Guéret, cet immeuble du début du XIX ? siècle offre un beau potentiel, idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un logement sur place.
L'espace commercial s'étend sur deux niveaux, soit environ 100 m², avec un point d'eau à l'étage.
La partie habitation se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privée, de trois chambres et d'une salle de bains.
Les annexes comprennent un grenier et une cave, pour davantage de rangements.
Le confort est assuré par un poêle à bois pour la partie commerce et un poêle à granulés pour le duplex.
Des travaux sont à prévoir :
- remplacement des fenêtres côté rue (actuellement en simple vitrage),
- mise en conformité de certaines installations électriques,
- rafraîchissement général.
? Cet immeuble à fort potentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31907745)
L'espace commercial s'étend sur deux niveaux, soit environ 100 m², avec un point d'eau à l'étage.
La partie habitation se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privée, de trois chambres et d'une salle de bains.
Les annexes comprennent un grenier et une cave, pour davantage de rangements.
Le confort est assuré par un poêle à bois pour la partie commerce et un poêle à granulés pour le duplex.
Des travaux sont à prévoir :
- remplacement des fenêtres côté rue (actuellement en simple vitrage),
- mise en conformité de certaines installations électriques,
- rafraîchissement général.
? Cet immeuble à fort potentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31907745)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 196 m²
- construit en 1830
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 416 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 13 (C)
Dépendances :
- Cave
- Grenier
Prix :
- 119 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 fév 2026
- mis-à-jour le 9 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Guéret (23000)
- Quartier: centre ville
- Canton: Guéret
- Arrondissement: Guéret
- Département: Creuse
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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