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Castelnaudary (11400) > Canton Le Bassin chaurien > Arrondissement Carcassonne > Département Aude > Région Occitanie
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163 000 €
Appartement avec local commercial en centre ville
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Rebecca PiperTéléphone : 06 47 95 44 57
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 2_OP0311
Description :
Situé en plein coeur du centre-ville de Castelnaudary, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, cet immeuble mixte présente un fort potentiel d'exploitation. Idéal pour un investisseur ou un artisan/commerçant souhaitant allier activité professionnelle et logement, ce bien réunit un local commercial et un appartement indépendant.
L'appartement, d'environ 95 m2 sur deux niveaux, offre de belles possibilités d'aménagement. Les travaux principaux sont déjà réalisés : isolation et placo posés, réseaux d'eau et d'électricité tirés, toiture remaniée et étanchéité de la terrasse refaite. Il ne reste plus qu'à finaliser les finitions pour créer un espace de vie moderne et confortable, à deux pas de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 154 m2 dispose d'une belle hauteur sous plafond et conviendra parfaitement à une activité artisanale, de production ou commerciale. Il comprend une zone principale, un espace avec coin cuisine, un vestiaire avec douche et WC, ainsi que deux zones de stockage. Le local se situe dans une zone interdisant le changement de destination en habitation, garantissant un environnement commercial pérenne.
Ses atouts : emplacement central, deux entrées indépendantes, travaux structurels déjà réalisés, et fort potentiel locatif mixte (commerce + logement).
Que vous soyez investisseur, artisan ou entrepreneur, cet immeuble offre une base solide pour votre projet dans une ville dynamique entre Toulouse et Carcassonne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numero RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
L'appartement, d'environ 95 m2 sur deux niveaux, offre de belles possibilités d'aménagement. Les travaux principaux sont déjà réalisés : isolation et placo posés, réseaux d'eau et d'électricité tirés, toiture remaniée et étanchéité de la terrasse refaite. Il ne reste plus qu'à finaliser les finitions pour créer un espace de vie moderne et confortable, à deux pas de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 154 m2 dispose d'une belle hauteur sous plafond et conviendra parfaitement à une activité artisanale, de production ou commerciale. Il comprend une zone principale, un espace avec coin cuisine, un vestiaire avec douche et WC, ainsi que deux zones de stockage. Le local se situe dans une zone interdisant le changement de destination en habitation, garantissant un environnement commercial pérenne.
Ses atouts : emplacement central, deux entrées indépendantes, travaux structurels déjà réalisés, et fort potentiel locatif mixte (commerce + logement).
Que vous soyez investisseur, artisan ou entrepreneur, cet immeuble offre une base solide pour votre projet dans une ville dynamique entre Toulouse et Carcassonne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numero RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- surface habitable de 95 m²
- construit en 1900
Divers :
- ETAGE : 1
- CUISINE
Prix :
- 163 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 17 oct 2025
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Castelnaudary (11400)
- Canton: Le Bassin chaurien
- Arrondissement: Carcassonne
- Département: Aude
- Région: Occitanie
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