MIGNE AUXANCES, maison T4, 3 chambres, 121.5 m² au sol dont 105.5 m² habitables en mesurage BOUTIN et plus de 150 m² de surface utile fermée ou couverte (cave de 44 m², combles, 2 ateliers/dépendance de 15 m² et 19 m² au sol avec passage entre les 2 à l'étage, parkings sous appentis en dur de 43 m²). Le terrain avec cour clôturée est de 453 m² dont 193 m², avec puits, en commun avec le voisin.
AU RDC (48.66 m²)
Vous trouverez un espace ouvert comprenant l'entrée de 5.62 m², la cuisine de 14.29 m², le séjour de 22.6 m² et l'escalier vers les étages. La cuisine dessert l'arrière-cuisine de 5.4 m² donnant accès à la cave et vers l'extérieur. Vous disposerez également d'un 1er WC de 0.75 m².
AU 1ER ETAGE (48.24 m²)
Vous bénéficierez d'un pallier de 3 m² qui dessert la salle d'eau de 3.98 m² (douche italienne et grande vasque), le 2ème WC, suspendu, de 1.63 m² et 2 chambres (une de 21.7 m² avec placard / une de 13.15 m² avec en continuité le dressing de 4.78 m² et le balcon d'environ 2 m²).
AU 2EME ETAGE SOUS COMBLES
La 3ème chambre est de 24.6 m² au sol (8,6 m² habitables) et les combles de plus de 10 m².
Présence de radiateurs électriques de dernière génération et d'un poêle à pellets 9kW récents.
Mix entre volets battants bois et en ferraille ainsi que d'un velux avec tissu occultant.
Présence de fibrociment au niveau de la toiture des ateliers et de l'appentis / Peinture au plomb de certains éléments (volets, portes et balcon) / Zone considérée comme inondable (parution au JO) sans que la maison en elle-même ait fait l'objet de sinistres.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de POITIERS) Geoffray GROETZ Entrepreneur Individuel -

• 198 050 €
• vendu par :
• ajouté au site le 20 Nov 2023
• mis-à-jour le 10 jan 2016