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Photo de l'annonce nº 328993137. Maison à vendre sur La Crau
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160 m²4640 m²
aux Alentours

VILLA LA MOUTONNE T5 160 M2 SUR 640 m2 DE TERRAIN, PISCINE ET STUDiO

Annonce Non Disponible
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Description :
Encore une belle nouveauté pour JCG Immo, Nous sommes très fiers de pouvoir vous proposer cette superbe villa de 160 m2 habitables, parfaitement aménagée avec piscine, STUDIO INDEPENDANT, terrasse … Bâtie en 1996 avec des matériaux et des prestations qualitatives, la villa se situe au calme absolu, sur un superbe terrain dominant, paysagé et ensoleillé de 640 m2. La villa, très lumineuse grâce à son exposition SUD-OUEST se compose comme ceci : • De PLAIN PIED : une entrée, un spacieux espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Qualitative et aménagée, cette dernière vous offrira un beau comptoir central et de nombreux rangements. L’ espace de vie possède de grandes baies vitrées renforçant l’impression qu’intérieur et extérieur ne font qu'un. Toujours de plain pied, vous profiterez d’une chambre avec dressing et de WC indépendants. • Au NIVEAU SUPERIEUR: la villa propose actuellement deux chambres. Des WC et une salle d’eau. Vous apercevrez la presqu’ile de Giens via un petit aperçu Mer. CERISE SUR LE GATEAU : Vous bénéficierez d’un studio attenant à la maison. Grace à son double accès, ce studio pourrait être rendu indépendant ou faire office de suite de plain pied. Il est constitué d’une chambre avec mezzanine, d’un dressing, d’une salle d’eau. Il pourrait parfaitement faire office de Cabinet pour une profession libérale mais également procurer un revenu locatif… A l'EXTERIEUR : vous bénéficierez d’un terrain PLAT de 640 m2 aménagé et arboré d’essences méditerranéennes. L’entretien et l’arrosage vous seront facilités par le forage. Vous y découvrirez ensuite une belle piscine et ses espaces terrasses aménagés avec soin, idéal pour organiser de bons barbecues en famille/entre amis. La piscine possède une volet de protection solaire, motorisé, pour la sécurité mais aussi les mois d’hivernage. La villa possède tout le confort moderne : l’Impression qu’intérieur et extérieur ne font qu'un, ALU double vitrage sur la totalité des huisseries, Volets motorisés, Climatisation réversible, assainissement tout à l'égout, alarme, suite de plain pied, portail automatique, cheminée avec insert… Aucun travaux à réaliser, le ravalement à été fait récemment et la toiture à été également revue. La villa possède de nombreuses facilités de stationnement dans et devant la maison. Notre avis : Nous avons été enthousiasmés par la qualité de la construction et de tous ses aménagements, mais également par l'entretien impeccable et irréprochable de toute la propriété. Aucun Vis à Vis. Cette maison se situe dans un quartier très prisé de la Moutonne a La Crau, à quelques minutes de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre ville,…). Pas de charges. A 13 Minutes de L’almanarre (HYERES), de la plage du Pradon (CARQUEIRANNE) et de la plage de la Garonne (LE PRADET) mais également à seulement 14 minutes du centre commercial AVENUE 83.
Charactéristiques Principales :
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • surface habitable de 160 m²
  • terrain de 640 m²
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Divers :
  • Nombre de parkings : 3
  • Nombre de WC : 2
  • Piscine
  • Cuisine : AMERICAINE EQUIPEE
  • Taxe foncière (Euro) : 2207
Emplacement :
  • Commune : La Crau (83260)
  • Canton : La Crau
  • Arrondissement : Draguignan
  • Département : Var
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
carte de France
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrain  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrain
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking