Iad France - Nathalie Alet () vous propose : Bienvenue à Albias ! Voici une charmante maison des années 70 qui ne manquera pas de vous séduire. Située au fond d'une impasse, cette maison offre une tranquillité absolue, parfaite pour ceux qui recherchent la sérénité. D'une superficie de 60 m² environ, cette maison aux volets bleus a été soigneusement rénovée avec des travaux importants pour assurer un confort optimal. Voici quelques-unes de ses caractéristiques remarquables : Isolation des combles : Vous apprécierez la chaleur en hiver et la fraîcheur en été grâce à une isolation efficace des combles. Chauffage central à pompe à chaleur : Profitez d'un système de chauffage moderne et économe en énergie pour votre confort toute l'année. Chauffe-eau thermo-dynamique relié à un panneau photovoltaïque : Vous ferez des économies d'énergie grâce à cette solution intelligente qui utilise l'énergie solaire pour chauffer l'eau. Ventilation double flux : La maison bénéficie d'un système de ventilation avancé pour assurer une qualité d'air optimale. Double vitrage : Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité. Tout à l'égout : Vous n'aurez pas à vous soucier de la fosse septique, car cette maison est reliée au tout-à-l'égout. L'intérieur de la maison est tout aussi attrayant. Vous y trouverez : Un séjour confortable avec un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses en hiver. Une cuisine aménagée récemment, idéale pour préparer de délicieux repas. Une salle d'eau qui pourrait bénéficier d'une rénovation pour la personnaliser à votre goût. Deux chambres, dont l'une dispose d'un grand placard pour un espace de rangement pratique. Un WC séparé. Un espace de rangement pour garder vos affaires organisées. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un agréable jardin arboré où vous pourrez profiter des beaux jours. Un garage est également inclus pour abriter votre voiture ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire. Cette maison serait idéale pour un primo-accédant, offrant tout le confort moderne dans un cadre paisible. À proximité de Montauban avec tous les commerces nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Alet EI (ID 58558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 165 000 €
• vendu par :
• ajouté au site le 18 Sep 2023
• mis-à-jour le 10 jan 2016